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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为专注於亚太区（包括中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚及印度）的物流地产平台，主要从事发展及 管理现代物流设施。该等设施的租户包括电子商务公司、第三方物流供应商、实体零售商、制造商、冷链物流 供应商及其他租户。 － 集团亦管理多间基金及投资公司，於亚太区投资处於不同物业生命周期不同阶段的物流物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额增长４﹒１％至４﹒０４亿元（美元；下同），股东应占溢利上升２２％至 ３﹒４９亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增长２３％至３﹒５亿元，毛利率上升１３﹒３个百分点至８６﹒７％。於２０２１年１２月 ３１日，集团的资产管理规模为３９４﹒３７亿元，建筑面积为２５４９万平方米； （二）投资：营业额上升９﹒１％至１﹒１７亿元，占总营业额２８﹒８％，分部溢利增加５１﹒６％至 ３﹒４２亿元； （三）基金管理：营业额增长２８﹒９％至２﹒４４亿元，占总营业额６０﹒３％，分部溢利上升３４﹒８％ 至１﹒９９亿元； （四）发展：营业额减少５２﹒５％至４３８２万元，分部溢利下降１８﹒６％至２﹒３５亿元； （五）按地区划分，来自中国、日本及韩国之营业额分别增长３０﹒９％、４６﹒８％及９％，至１﹒２５亿 元、１﹒０８亿元及５２９６万元，分占总营业额３０﹒９％、２６﹒６％及１３﹒１％，来自澳大利 亚之营业额则下跌３８％至８７５２万元，占总营业额２１﹒６％； （六）於２０２１年１２月２１日，集团之现金及银行结余为１６﹒３８亿元，银行贷款及其他借款为 ４２﹒４８亿元。资产负债比率（债务净额∕资产总值）为２７﹒９％（２０２０年１２月３１日： ２３﹒２％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年３月，集团以２﹒７亿美元出售於澳大利亚、新加坡、韩国及美国等地ＡＲＡ私募基金业务的权益 。预期出售事项录得５０００万美元收益。 － ２０２４年６月，集团宣布透过公开募集基础设施证券投资基金分拆物流资产於上海证券交易所独立上市并设 立公募基金，集团将认购该公募基金３４％的基金份额。该等资产位於江苏省崑山市之三个高标准物流项目， 包括江苏富莱德仓储有限公司一期、江苏富莱德仓储有限公司二期及江苏富莱德仓储有限公司三期。完成後， 集团持有项目公司江苏富莱德仓储权益由１００％下降至３４％，并终止於集团综合财务报表内综合入账。出 售资产所得款项为２２﹒８亿元人民币。 － ２０２４年７月，集团以不超过１﹒１亿美元向Ｊｏｈｎ Ｅｄｗａｒｄ Ｍａｒｓｈ、Ｔｒｅｎｔ Ａｌｅｘａｎｄｅｒ Ｉｌｉｆｆｅ 及Ｓｔｅｐｈｅｎ Ｈａｗｋｉｎｓｔ增持持有８６﹒４％权益之 ＬＯＧＯＳ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ｇｒｏｕｐ余下１３﹒６％股权至全资持有，其中４７９５万美元代价，集 团以每股１１﹒６６港元向Ｊｏｈｎ Ｅｄｗａｒｄ Ｍａｒｓｈ发行３２０７万股股份支付，占经扩大後已 发行股本０﹒７６％。完成後，Ｊｏｈｎ Ｅｄｗａｒｄ Ｍａｒｓｈ持有集团权益０﹒７７％。ＬＯＧＯＳ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ Ｇｒｏｕｐ主要从事提供开发及投资管理服务，专注於亚太地区９个国家经营物流房地产 业务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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