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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於２０１４年６月由花样年控股（０１７７７）分拆上市，主要在中国从事物业管理服务、工程服务以及 社区租赁、销售及其他服务。 － 集团有以下三个业务分部： （１）物业管理服务：为综合用途物业提供保安、清洁、园艺、维修及保养等服务；及为物业发展商提供预售 服务，包括预售示范单位的清洁、保安及保养； （２）工程服务：包括设备安装服务、维修及保养服务，以及透过集团设备租赁计划提供的自动化及其他设备 升级服务；及 （３）社区租赁、销售及其他服务：包括公共空间租赁协助、购物协助，以及住宅及零售单位租赁及销售协助 。 | ||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | ||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额上升６﹒４％至３８﹒４５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长２﹒８％至 ４﹒９９亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加５﹒７％至１３﹒５５亿元，毛利率则下跌０﹒２个百分点至３５﹒３％； （二）物业管理服务：营业额增长９﹒１％至３３﹒４２亿元，占总营业额８６﹒９％，分部溢利增加 １２﹒１％至５﹒９３亿元。截至２０１９年１２月３１日，集团的合约管理总建筑面积达５﹒６２亿 平方米，对应的社区数量达２８６３个，分别较去年增长１﹒５％及５﹒７％；平台服务面积达 １２﹒１１亿平方米（包括合约管理总建筑面积５﹒６２亿平方米，合作及同盟的总建筑面积６﹒４９ 亿平方米）； （三）增值服务：营业额下跌１﹒７％至４﹒０１亿元，占总营业额１０﹒４％，分部溢利减少３﹒５％至 ２﹒９８亿元； （四）工程服务：营业额下跌２７﹒６％至１﹒０２亿元，分部溢利减少２２﹒６％至６２４２万元； （五）於２０１９年１２月３１日，集团的银行结余及现金为１７﹒２１亿元，银行及其他借款为２０﹒４亿 元。流动比率为１﹒３倍，资本负债净比率（即债务净额除以权益总额）为８﹒９％（２０１８年１２ 月３１日：１９﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2021 | ||||||||||
| － ２０２１年７月，集团拟将其商业及综合混合用途物业的物业管理业务分拆於香港联交所主板上市。１０月， 集团宣布不会落实分拆事项。 － ２０２１年１０月，集团宣布因集团拖欠７亿元人民币贷款，贷款人碧桂园服务（０６０９８）已强制执行其 於贷款协议项下的权利，故集团向其转让邻里乐控股全部权益，转让邻里乐控股之代价预期为３３亿元人民币 ，初步计划碧桂园服务向集团支付的首期付款２３亿元人民币将由集团保留，而碧桂园服务须向集团另行支付 ３亿元人民币。集团将采取有关措施以落实邻里乐控股的重组。２０２２年３，集团已收取其中２３亿元人民 币的代价，余额将以抵销碧桂园服务向集团预付的贷款７亿元人民币及分两期支付现金３亿元人民币之方式支 付。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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