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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於成渝地区、珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津地区及华中地区等地从事房地产业务，并专注 发展综合商住楼宇（包含写字楼、公寓及零售店舖）及精品高档住宅。此外，集团亦提供物业管理、房地产代 理业务及酒店服务。目标客户主要为中高阶层个人及家庭以及高增长的中小型企业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年度，集团营业额增长３６﹒４％至１９０﹒８２亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升２０％ 至８﹒７４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加２７﹒６％至５３﹒３７亿元，毛利率则下跌１﹒９个百分点至２８％； （二）物业开发：营业额增加５４﹒６％至１３２﹒２６亿元，占总营业额６９﹒３％，分部溢利增长 ６１﹒８％至２３﹒２９亿元； １﹒年内，集团实现合同销售金额３６２﹒１亿元，合同销售面积３２０﹒８万平方米。其中， ２２６﹒７４亿元来自精品高档住宅项目，占合同销售总金额６２﹒６％；８８﹒６８亿元来自中 高档住宅项目，占合同销售总金额２４﹒５％；４６﹒６８亿元来自城市综合体项目，占合同销售 总金额１２﹒９％； ２﹒年内，集团共有１４个项目或项目分期动工开发，规划总建筑面积合计为１８７﹒９万平方米；共 有１２个项目或项目分期竣工，合计建筑面积２０５万平方米；共有３４个处於在建阶段的项目或 项目分期，合计总建筑面积７３３万平方米。另有１９个待建项目，合计总建筑面积为３９２﹒８ 万平方米； ３﹒截至２０１９年１２月３１日，集团在建及待建项目土地储备建筑面积为１１２５﹒７万平方米； （三）物业投资：营业额减少２０﹒９％至２亿元，分部溢利下跌４１﹒４％至２﹒０６亿元； （四）物业代理服务：营业额下跌２７﹒３％至９４３３万元，分部利润减少５﹒９％至７８６４万元； （五）物业经营服务：营业额上升１２﹒２％至４６﹒６６亿元，占总营业额２４﹒５％，分部溢利增加 ６﹒４％至９﹒５９亿元； （六）酒店经营：营业额减少９％至１﹒２３亿元，分部亏损扩大５﹒１倍至３０５９万元； （七）其他：营业额上升２﹒１％至７﹒７２亿元，分部亏损收窄７１﹒３％至２８４２万元； （八）於２０１９年１２月３１日，集团之银行结余及现金总额为２３０﹒４４亿元，借款、优先票据及债券 以及已发行资产抵押证券分别为１３９﹒８５亿元、２４０﹒８３亿元及１﹒０５亿元。净负债比率（ 按净负债（借款、优先票据及债券以及已发行资产抵押证券总额扣除银行结余及现金以及受限制∕已抵 押银行存款）除以总权益计算）为７３﹒５％（２０１８年１２月３１日：７７﹒４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０１９年１１月，集团非全资附属公司深圳市玉石房地产开发获投资者出资１３﹒８１亿元人民币认购其权 益。该公司亦获另一股东向其增资９﹒６亿元人民币。完成後，集团持有该公司权益将由７０％被摊薄至 ３５﹒７％。该公司主要持有位於深圳的项目，土地面积约２１﹒２万平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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