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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团是中国领先大型综合物流及商品交易中心的开发商及运营商，其项目组合涵盖综合物流及商品交易中心， 配合住宅及商业等配套设施，向商家及客户提供多元化增值服务，支持产业升级及传统经济改造。集团已成功 复制此商业模式至中国八个城市包括一线城市、省会城市及直辖市，服务不同的业态及多样化业务类型的商户 。迄今开发建设并运营着深圳、南宁、南昌、西安、哈尔滨、郑州、合肥、重庆等地项目。 － 集团持续发展租赁业务、物业管理、仓储与物流服务、奥特莱斯运营以及电子商贸等五大核心业务，服务不同 业态的商户，助推华南城迈向高质量的多元化发展。集团亦开发以写字楼、商务公寓或酒店为标志的商业综合 体。 | ||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０１９∕２０２０年度，集团营业额减少３﹒８％至９８﹒８８亿元，股东应占溢利下降１９％至 ２６﹒３３亿元。年内业务概况如下： （一）撇除投资物业公平值收益及若干税务影响、商誉减值等的股东应占净利润１５﹒５３亿元，减少 １１﹒２％；整体毛利上升１﹒９％至４５﹒２３亿元，毛利率增加２﹒５个百分点至４５﹒７％； （二）物业发展：营业额减少６﹒１％至７４﹒７６亿元，占总营业额７５﹒６％，分部溢利上升１﹒３％至 ３４﹒６６亿元； １﹒物业销售：收入减少２﹒８％至７１﹒４３亿元； ２﹒融资租赁：收入下降９０﹒６％至４６８４万元，下跌的主因是於年内较少深圳华南城写字楼的融 资租赁所致。年内，集团与承租人订立的融资租赁合同３３００平方米，平均单价１５﹐０００元 ∕平方米，增长４﹒２％； ３﹒年内，集团合约销售下降７﹒９％至１３５﹒１４亿元，合约销售建筑面积减少０﹒８％至 １４７﹒８万平方米； （三）物业投资及管理：营业额上升８％至１３﹒４４亿元，分部溢利则减少２７﹒１％至２５﹒６９亿元， 投资物业公平值收益减少３９﹒９％至１６﹒７８亿元； （四）其他：营业额微跌０﹒２％至１０﹒６８亿元，分部溢利下降２２﹒４％至４﹒１７亿元； （五）於２０２０年３月３１日，集团之现金及银行存款为１０３﹒０４亿元，总计息债务为３３８亿元，流 动比率为１﹒０８倍（２０１９年３月３１日：１﹒０９倍），资本负债比率（债务总额除权益总额计 算为６７﹒２％（２０１９年３月３１日：６８﹒９％）。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２１年１２月，集团以每股＄０﹒５７，配售３３﹒５亿股予深圳市特区建设发展集团，占经扩大後已发 行股本２９﹒２８％。完成後，深圳市特区建设发展集团将持有集团２９﹒２８％权益，成为集团最大主要股 东；而主席郑松兴持有集团权益则由２８﹒５％减至２０﹒１６％。深圳市特区建设发展集团乃由深圳国有资 产监督管理委员会全资持有。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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