集团简介 | ||||||||||
- 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务,以上海为中心,深耕长三角。 | ||||||||||
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2023年度,集团营业额下降27%至229﹒04亿元(人民币;下同),业绩转盈为亏,录得股东应占 亏损26﹒53亿元。年内,集团业务概况如下: (一)整体毛利减少75﹒2%至24﹒53亿元,毛利率下跌20﹒8个百分点至10﹒7%;年内,核心 亏损(即不包括回顾年内投资物业公允价值之收益╱(亏损)、持作销售竣工物业转拨投资物业的重估 收益╱(亏损)及融资活动产生之汇兑收益╱(亏损))为9﹒04亿元,去年录得盈利36﹒76亿 元,股东应占核心亏损为11﹒48亿元,去年录得盈利24﹒51亿元; (二)物业开发:营业额下降33%至177﹒37亿元,占总营业额77﹒4%,分部溢利下跌91﹒7% 至5﹒24亿元;年内,集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额275﹒24亿元,减少 32﹒8%;合约销售面积下跌27﹒3%至198万平方米; (三)物业投资:营业额增长4﹒2%至18﹒14亿元,业绩转盈为亏,录得分部亏损2183万元;於 2023年12月31日,集团持有用於投资的物业(包括已竣工物业及在建物业)其建筑面积合共 821﹒6万平方米,增加6﹒1%; (四)商业运营及住宅物业管理:营业额上升7﹒5%至22﹒67亿元,分部溢利则减少28﹒6%至 2﹒14亿元; (五)其他物业开发相关业务:营业额增加3﹒7%至10﹒85亿元,分部亏损收窄14﹒5%至3﹒26 亿元; (六)於2023年12月31日,集团的土地储备总建筑面积为2194万平方米,其中,正在开发建设中 的物业为1885万平方米,持作未来发展物业为309万平方米; (七)於2023年12月31日,集团之现金及现金等价物及受限制现金合共为92﹒46亿元,借款总额 为588﹒2亿元,净负债比率(按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算)为 89﹒6%(2022年12月31日:81﹒9%)。 | ||||||||||
公司事件簿2024 | 2021 | 2020 | ||||||||||
- 2021年8月,集团建议分拆宝龙房托基金以单位信托形式於香港联交所主板上市,其主要透过拥有并投资 於来自中国商业及零售物业以为基金单位持有人提供穏定的分派。完成後,宝龙房托基金将不会从事物业开发 业务。 | ||||||||||
股本变化 | ||||||||||
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股本 |
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