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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国从事物业开发、物业投资、物业管理服务及酒店业务，以上海为中心，深耕长三角。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年度，集团营业额上升３６﹒３％至３５４﹒９５亿元（人民币；下同），股东应占溢利增长 ５０﹒８％至６０﹒９３亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利上升３５﹒１％至１２８﹒１６亿元，毛利率微降０﹒３个百分点至３６﹒１％；年内，核心 盈利（即不包括回顾年内应占投资物业公允价值之收益及融资活动产生之汇兑亏损）上升３７﹒５％至 ６０﹒３８亿元，股东应占核心盈利增长３４﹒２％至３５﹒９６亿元； （二）物业开发：营业额增长４０﹒１％至３１４﹒８６亿元，占总营业额８８﹒７％，分部溢利上升２５％ 至１０３﹒８７亿元；年内，集团连同联营公司及共同控制实体实现合约销售额８１５﹒５１亿元，上 升３５﹒１％；合约销售面积增长４１﹒４％至５３３万平方米； （三）物业投资：营业额增长１０％至１５﹒６２亿元，分部溢利则减少４﹒２％至３２﹒２７亿元；於 ２０２０年１２月３１日，集团持有用於投资的物业（包括已竣工物业及在建物业）其建筑面积合共 ５６４万平方米，增加１１﹒２％； （四）商业运营及住宅物业管理：营业额增长２０﹒２％至１６﹒７４亿元，分部溢利上升９０﹒７％至 ２﹒９３亿元； （五）其他物业开发相关业务：营业额增加２﹒９％至７﹒７３亿元，分部亏损扩大６２﹒５％至１﹒７５亿 元； （六）於２０２０年１２月３１日，集团的土地储备总建筑面积为３６５０万平方米，其中，正在开发建设中 的物业为２４３０万平方米，持作未来发展物业为１２２０万平方米； （七）於２０２０年１２月３１日，集团之现金及现金等价物及受限制现金合共２８２﹒７６亿元，借款总额 为６６５﹒６７亿元，净负债比率（按借款总额减现金及现金等价物及受限制现金除以总权益计算）为 ７３﹒９％（２０１９年１２月３１日：８１﹒２％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年７月，集团就债务重组计划及待重组生效後，向相关计划债权人发行本金额最多５﹒５８亿美元的 强制可转换债券，而选择现金及证券的计划债权人将按每股宝龙商业（０９９０９）股份１２港元的交换价获 取宝龙商业最多１２﹒７％股权。完成後，集团持有宝龙商业权益由６３％降低至５０﹒３％。计划生效後， 计划债权人的所有范围内债务申索将被解除及消除。 |
| 股本 |
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