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| 集团简介 |
| － 集团是一家以房地产开发与建筑营造为主营业务架构的综合性房地产开发公司。於１９９９年１２月在港交所 上市。 － 集团主要於中国从事房地产开发、大规模新城镇开发建设及酒店经营业务。 － 集团之房地产开发的区域布局，以中国上海为重心，房地产开发的物业组合，以中高档住宅物业为主，逐步加 大写字楼、酒店、商场等经营性商业物业投资。 － 集团根据各分部提供的产品和服务将其分为三个报告分部，具体列示如下： （１）物业开发分部负责开发及销售住宅及商用物业； （２）物业租赁分部负责出租集团拥有的办公楼和商铺等投资物业； （３）其他业务分部大致包括物业管理等服务。 |
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２３年度，集团营业额上升１﹒２倍至５﹒９９亿元（人民币；下同），股东应占亏损扩大５倍至 １６﹒１８亿元。年内业务概况如下： （一）核数师对集团能否取得融资的审核凭证有限，或影响持续基准经营情况，故对集团财政报告不发表意见 ； （二）整体毛利下降６６﹒９％至４３３０万元，毛利率减少４０﹒２个百分点至７﹒２％； （三）物业开发：营业额增加３﹒４倍至３﹒９２亿元，占总营业额６５﹒５％，分部亏损扩大１３﹒４倍至 ６﹒９２亿元。年内，集团连同其合营企业及联营公司共完成合同销售金额为６﹒２４亿元，合同销售 楼面面积４５﹐４３１平方米； （四）物业租赁：营业额上升２６﹒３％至１﹒７８亿元，占总营业额２９﹒７％，业绩转亏为盈，录得分部 溢利５０２１万元； （五）其他：营业额下降３６﹒８％至２８６４万元，占总营业额４﹒８％，分部亏损扩大８７﹒９％至 ２５６万元； （六）於２０２３年１２月３１日，集团於上海、长沙、大连、三藩市、金边等地，拥有总建筑面积１４０万 平方米的土地储备； （七）於２０２３年１２月３１日，集团持有银行结余及现金为１﹒２６亿元，银行及其他借款为５０﹒９１ 亿元。流动比率为０﹒９９倍（２０２２年：１﹒１６倍），资本与负债比率（净借款占总权益）为 ６９％（２０２２年：５５％）。 |
| 公司事件簿2024 ｜ 2020 |
| － ２０２４年２月，集团分别以２１３０万美元及４００万美元向控股股东中国民生投资出售宝威国际１００％ 股权连贷款及卓荣７﹒６６％股权。宝威国际主要持有位於美国三藩市纳帕之Ｎａｐａ物业开发项目 ７９﹒３％股权；卓荣主要持有位於柬埔寨金边市森速区得他拉分区之Ｒｏｍｄｕｏｌ物业开发项目１００％ 股权。预期出售事项录得５万美元收益。 － ２０２４年４月，集团以３４﹒１亿元人民币减宁波众庆款项出售上海金心置业全部５１％股权，该公司主要 从事开发位於上海黄浦区大兴街第７１７–７１９号的土地之上海大兴街项目，占地面积３﹒７万平方米，规 划开发成高端住宅、保留保护建筑及社区商业物业。预期出售事项录得７４５０万元人民币收益。 |
| 股本 |
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