集团简介 |
- 集团是一家於中国及香港经营的房地产发展商,主力发展优质的住宅项目。现时持有土地储备约800万平方 米,主要位於长三角及渤海湾地区及粤港澳大湾区。另外於中国从事投资及营运收费公路,目前的收费公路专 案包括位於中国的五条高速公路,总里程340公里。 |
业绩表现2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 |
- 2019年度,集团营业额减少3﹒9%至214﹒95亿元,股东应占溢利增长1﹒3%至30﹒28亿元 。年内业务概况如下: (一)整体毛利下跌25﹒4%至75﹒09亿元,毛利率下降10﹒1个百分点至34﹒9%; (二)房地产发展及投资:营业额减少5﹒3%至209﹒62亿元,占总营业额97﹒5%,分部溢利增加 4﹒8%至31﹒01亿元; 1﹒年内,集团物业销售额(包括合资企业项目)达人民币427﹒65亿元,其中,签订销售合同额 为人民币361﹒24亿元及销售协议待转合同约人民币38﹒38亿元;销售均价上升至每平方 米人民币18﹐900元; 2﹒於2019年12月31日,集团已销售但未交付的面积为168万平方米; 3﹒年内,集团合共取得十五幅土地,楼面面积合共149万平方米。截至2019年12月31日, 集团的土地储备为735万平方米; (三)收费公路:并无录得营业额,分部溢利上升7﹒6%至6﹒23亿元。年内,高速收费公路项目路费收 入增加2﹒7%至人民币31﹒62亿元,日均混合车流量微增0﹒4%至26万架次; (四)产业投资及资产管理:营业额增长1﹒4倍至5﹒33亿元,分部溢利则下降96﹒5%至868万元 。年内,产业项目( 包括合资及联营企业项目)实现销售人民币28﹒03亿元,其中,签订销售合 同额为人民币25﹒68亿元及销售协议待转合同约人民币2﹒35亿元; (五)於2019年12月31日,集团之银行结存及现金为144﹒51亿元,贷款总额为301﹒41亿 元。净权益负债比率(指附息借贷总额(不包括来自附属公司之非控股权益之贷款)与银行结存及现金 (包括已抵押银行存款)之差额(「净负债」)除以权益总额)为52%(2018年12月31日: 35%)。 |
公司事件簿2023 | 2022 | 2021 | 2019 |
- 2022年6月,集团以6890万元人民币出售河北建投路劲城镇化建设开发全部45%权益连股东贷款 8﹒02亿元人民币,预期录得出售亏损1650万元人民币。该公司主要从事住宅物业开发业务。 - 2022年9月,集团以总代价6﹒8亿元人民币向雅居乐集团(03383)收购济南隽盛房地产开发及济 南雅隽房地产开发各50%权益连股东贷款。完成後,集团将全资持有该等公司,其主要从事房地产开发及经 营,并拥有两个位於山东省济南市之住宅物业开发项目,规划建筑面积合共31万平方米。 - 2022年9月,集团持75%权益之Kings Bless以38﹒234亿卢比(约19﹒81亿港元 )收购PT Jasamarga Semarang Batang 39﹒77%股权。完成後,该公司 会以权益会计法并入集团综合帐目,其主要於印尼中爪哇省经营全长75公里之SB高速公路。 - 2022年10月,集团以总代价8亿元向利基控股(00240)出售彩喜20%权益连股东贷款。完成後 ,集团持有该公司权益减至80%,其为城市重建项目海涛花园的发展商。该项目位於深圳市盐田区,涉及拆 迁安置合共58栋住宅楼宇及部分商业设施,覆盖发展地盘面积44﹐339平方米(规划建筑面积为 24﹒3万平方米),并将重新发展为一个新的物业项目,其中22﹒38万平方米建筑面积作住宅用途, 12﹐600平方米建筑面积作商业用途以及6600平方米建筑面积作配套公共设施用途。 - 2022年11月,集团以总代价4﹒24亿元人民币向雅居乐集团(03383)收购位於江苏省常州市的 国仕九礼住宅项目50%股权,其总建筑面积约15万平方米,以及城市万象住宅项目49%股权,其总建筑 面积约26万平方米。同时,集团以总代价4﹒28亿元人民币向雅居乐集团出售该地区棠颂住宅项目全部 49%股权,其总建筑面积约34万平方米,预期出售事项录得2110万元人民币亏损。完成後,集团及雅 居乐集团於江苏省常州市三个房地产开发项目之合资企业将以解除。 |
股本 |
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