大富由天，小富由儉。

 

　　認識的朋友中，以阿John夫婦最典型，一個公務員，一個是教書。收入穩定，但他們並不胡亂揮霍，去旅行也只是去東南亞；不會刻意去高級餐廳，不會買太昂貴的名牌衣飾，儲了一些錢便買房子，然後租出去。剛退休的夫妻倆，有四個單位收租，閒來可以享受人生。他們沒買股票，只買樓，不儲錢，怎行？

 

　　當然，阿John是公務員，有長俸；太太在津校教書，有教師公積金，二人收入不俗，只有一名兒子，在港讀書，花費不多。

 

　　他們剛從羅馬返來，跟我說起旅行見聞，眉飛色舞。兩夫婦60歲開外，現在叫做「守得雲開」，每年平均去四次旅行，有空便和朋友行山、打麻雀，生活無憂。

 

　　「你是公務員，有長俸，為何還那麼憂心？」廿多年前，問John。

 

　　他說：「長俸只是個基本保障，而且有通脹，但兩個人生活，亦不想自己老了時左支右絀，而且年紀大了亦多了醫療費用，故不得不未雨綢繆。」

 

　　John說，他們沒有甚麼理財計劃，也沒有甚麼生活開支表，只是不追求物質的生活。以他們的收入，可以開貴價歐洲車，但是他長期用最低檔次的日本車，既省車價亦省油費。

 

　　去旅行則參加旅行團，「平很多，自由行很貴啊！」那時他們一年才去外遊一次……他的理財哲學十分簡單，就是有工作的時候，盡量儲錢，累積資本，然後買樓。

 

　　他家住沙田，買的都是附近的中小型屋苑，買完一間，租出去，供了一間再買一間，期間一邊努力儲錢，「儲得多些，便可給多些首期，供的時候也沒太大壓力。」

 

　　他太太也說：「租客未必好，即使幸運地沒還上租霸，過了幾年也要裝修，又要包管理費、差餉等；而且未必租得出。」

 

　　買樓是好的投資方法，進可攻退可守，但現時樓價太高，絕對不是可行方法。

 

　　John買過股票，在面對大市調整時立即賣股而導致損失慘重，於是不再投資股市，只買一些外幣，其餘就是儲錢買樓。

 

　　他買的都是400-500呎小單位，取其門檻低，成本易控制、容易租出；加上自己住在附近，當租客有事時，他可以隨時跟進。

 

　　我曾經不認同他的理財方法，當然啦！當時我是那種「千金散盡」的月光族，又怎會同意他如此未雨綢繆呢？不過，今天我亦沒有羨慕他可以每月有6-8萬元租金收入，再加上2萬元的長俸作退休生活。正所謂各有前因。

 

　　John的方法是那一個年代的人，是早有準備的人運用的最普遍方法。我相信仍有另一套財務自由方法，但話說回來，儲蓄仍是打工仔爭取財務自由的第一步。

 

　　本文為個人觀點，並非投資建議或勸誘。 

 

 

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