共用工作間 彈性租約求突圍

　　共用工作間興起，業界估計港有逾40個正在營運，近期更有以人際網絡為賣點的跨企WeWork進軍香港，市場競爭趨激烈，不同服務供應商都尋求突圍良方。

 

最短可租一日 網上即時預訂

 

 The Work Project創辦人李政勳認為，隨着科技發展，辦公室空間日後會翻天覆地。

 

　　於新加坡從事地產與酒店業的李政勳，卻認為香港在工作間市場仍有不少空間。「港已有的服務式辦公室與共用工作間，由室內設計到軟件服務仍很保守，未能追上近年影響不少大型科企的『Workplace Strategy（工作場所策略）』潮流。」

 

　　他希望借鑑自己酒店業的經驗，為香港企業提供創意方案，提升辦公室使用者的體驗，故於銅鑼灣創辦「The Work Project」服務式辦公室，提供74間私人辦公室、80張共用辦公桌，主攻初創與中小企。

 

 The Work Project租戶Aaron指，以短期租約的形式去逐步增加辦公空間，較一下子租大面積樓面更有效益。

 

　　The Work Project最大賣點是彈性租務安排，最短可只租用一日。這安排針對業主普遍要求企業簽長期合約，限制人手擴張。他強調其訂房系統亦為港市場首創，只需輸入所需日期與人數，可馬上得知價錢，並用信用卡付款，毋須經人手操作。

 

 The Work Project提供獨立辦公室及流動辦公桌，企業亦可彈性地同時租用。

 

酒店式體驗 定價屬中間水平

 

　　此外，The Work Project室內設計，設備以至服務也很講究，例如採用名設計師設計的桌椅，提供酒店式體驗。

 

　　租金是企業最大考慮，李政勳指其工作間價錢有競爭力，流動工作桌日租為410元起，至於獨立間隔的辦公室日租則為1,030元起。記者向其他營運商以初創身份查詢價格，發現The Work Project價位於同區屬中間水平（見表）。

 

　　上月WeWork剛進駐香港，以規模龐大的創業社群作賣點，並成功吸納大行作為租客，李政勳就指，希望租戶更多元化，不會刻意追求大機構進駐。

 

　　The Work Project去年9月起招租，已有首批用家進駐，公司暫投資逾300萬美元（約2,340萬港元）。至於今後發展，他指目前仍在早期投資階段，會持續研發提升軟硬件水平。今年5月會將業務擴至新加坡，亦有意在香港增加樓面。

 

 

Source: 香港經濟日報

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