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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团乃中国优质房地产项目的大型发展商，於中国优越地段发展高端房地产。业务包括发展住宅物业、零售物 业、办公楼及酒店。项目位於上海、北京、哈尔滨、南京、福州及中国其他快速发展城市。 － 集团在中国大陆首创了房地产“滨江模式＂，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进每一个家庭的日常 生活。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下跌26.1%至109.61亿元(人民币；下同)，股东应占 亏损收窄30.7%至61.87亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛损收窄96%至3610万元； （二）物业开发及投资： １﹒上海世茂：营业额下跌78.4%至7.77亿元，业绩转亏为盈，录得经营利润1.65亿元； ２﹒其他：营业额减少11.1%至68.67亿元，经营亏损收窄17.2%至42.19亿元； ３﹒期内，集团合约销售额达82.08亿元，累计销售总面积为66.8万平方米； ４﹒期内，集团在建面积为883万平方米，竣工面积为32万平方米； （三）世茂服务：营业额下跌7.4%至33.5亿元，业绩转盈为亏，录得经营亏损1.01亿元；於 2026年6月30日，集团在管建筑面积为1.9亿平方米，合约建筑面积为3.07亿平方米； （四）於2026年6月30日，集团之现金及银行结余(包括受限制现金)合共为108.44亿元，借贷 总额为1761.43亿元。流动比率为1倍(2025年12月31日：1倍)，资产借贷比率(借 贷总额除以总资产)为51.4%(2025年12月31日：51%)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 2024年8月，集团以5.9634亿元人民币出售厦门世茂新领航置业全部股权，该公司持有位於厦门市 集美区的综合住宅、商业及商用综合体项目，占四幅地块。预期出售事项录得3.12亿元人民币亏损。 － 2024年12月，集团建议债务重组，向持有集团114.54亿美元债务之本金额80.72%的计划债 权人提供四个重组代价选项，包括发行短期票据或短期贷款、发行长期票据或长期贷款、发行零息强制可换股 债券及不同工具的组合。若计划债权人选择以强制可换股债券作为重组代价，集团将向计划债权人发行本金额 最多126.63亿美元的零息强制可换股债券。此外，集团向控股股东许荣茂(持有集团63.8%权益) 发行本金额6亿美元之控股股东票据及本金额为3.98亿美元之控股股东强制可换股债券，以抵销集团结欠 控股股东的78.02亿港元贷款。计划生效後，计划债权人的所有范围内债务申索将被免除及取消。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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