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| 集团简介 |
| － 集团主要於中国长三角洲地区以「大发地产」品牌从事物业开发及销售、商业物业投资及经营，以及物业管理 服务。 |
| 业绩表现2022 ｜ 2021 ｜ 2020 ｜ 2019 ｜ 2018 |
| － ２０１９年度，集团营业额增长２４﹒４％至７３﹒９８亿元（人民币；下同），股东应占溢利上升８﹒２％ 至５﹒１６亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利上升７﹒３％至１６﹒９７亿元，毛利率则下跌３﹒７个百分点至２２﹒９％； （二）物业销售：营业额增长２４﹒１％至７２﹒９４亿元，占总营业额９８﹒６％，毛利上升６﹒３％至 １６﹒２１亿元，毛利率则下降３﹒７个百分点至２２﹒２％； １﹒年内，集团连同联营公司之合同销售金额及合同销售建筑面积分别为２１０﹒１７亿元及１５５万 平方米，分别较去年增长６７﹒８％及９７﹒４％；合同平均售价为每平方米１３﹐５５０元； ２﹒截至２０１９年１２月３１日，集团销售物业已确认收益增长２４﹒１％至７２﹒９４亿元，已竣 工及交付的总建筑面积减少１﹒９％至４５﹒４万平方米； ３﹒年内，集团新增２５块新地块，总估计规划建筑面积２７０万平方米。於２０１９年１２月３１日 ，集团连同合营企业及联营公司拥有土地储备总规划建筑面积为５００万平方米，共计６９个项目 ，分布在２９座城市，平均地价为４４６０元∕平方米； （三）物业租赁：营业额减少１６﹒６％至５４４０万元，毛利下跌１８﹒４％至４５６０万元，毛利率下降 １﹒９个百分点至８３﹒８％； （四）物业管理服务及管理谘询：营业额大幅增长３４﹒５倍至４９７０万元，毛利亦大幅增长至３０５０万 元，毛利率下降１７﹒２个百分点至６１﹒４％； （五）於２０１９年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为２８﹒１２亿元，计息银行及其他借贷为 ６０﹒９９亿元。净资产负债比率（按总债项减现金及现金等价物、受限制现金及已质押存款除以总权 益计算）为７７﹒８％（２０１８年１２月３１日：１０７﹒２％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2020 ｜ 2018 |
| － 於２０１８年９月，集团业务发展策略概述如下： （一）继续深入长江三角洲地区，在南京、合肥及温州建立地区分公司，以发掘具备开发潜力的地块，并在广 州、武汉、西安、及成都等市寻求机会； （二）拓展多元化的融资渠道进一步优化资本结构，并继续提升产品质量以提高集团的知名度及消费者的认可 度； （三）进一步优化企业运作，并增强人才储备以应对未来的快速发展。 － ２０１８年１０月，集团发售新股上市，估计集资净额８﹒５４亿港元，拟用作以下用途： （一）约５﹒１２亿港元（占６０％）用作开发现有物业项目的建设成本； （二）约２﹒５６亿港元（占３０％）用作偿还借贷；及 （三）余额８５３５万港元（占１０％）供作营运资金。 |
| 股本 |
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