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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团主要於中国从事物业发展及物业投资业务，植根广东，聚焦粤港澳大湾区，同时布局中国华南区域、华东 区域、中西部核心区及环渤海地区。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年度，集团营业额减少２６﹒２％至５００﹒２２亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东 应占亏损３３０﹒７５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）因存在重大不确定性可能导致集团的持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况，故核数师对财务报表无 法表示意见； （二）业绩由毛利转为毛损，录得毛损及毛损率分别为１１９﹒３５亿元及２３﹒９％，去年同期毛利及毛利 率分别为１６０８万元及２３﹒７％； （三）物业发展：营业额减少２９﹒３％至４５５﹒６１亿元，占总营业额９１﹒１％，业绩转盈为亏，录得 分部亏损２８３﹒９９亿元； １﹒年内，集团实现物业合同销售金额１２１０﹒３亿元，合同销售面积１０９６﹒１万平方米。集团 所交付物业的总楼面面积下跌１９％至５５８万平方米，平均售价下降１２﹒６％至每平方米 ８１６９元； ２﹒於２０２１年１２月３１日，集团拥有２８３个项目，土地储备总建筑面积达３５９８万平方米， 权益建筑面积２８２１万平方米； ３﹒截至２０２１年１２月３１日，集团拥有以城市更新项目总规划建筑面积３３７８万平方米，规划 可售面积１４４６万平方米，项目均位於粤港澳大湾区； （四）物业投资：营业额增加６﹒６％至２﹒５５亿元，分部溢利则下降５０﹒１％至１﹒４１亿元； （五）其他：营业额增加３４％至４２﹒０６亿元，业绩转盈为亏，录得分部亏损３６﹒８亿元； （六）於２０２１年１２月３１日，集团之现金及银行存款为９２﹒６２亿元，受限制银行存款为９１﹒５３ 亿元，银行及其他借款为８４９﹒２７亿元，另有优先票据及公司债券２９４﹒８１亿元。流动比率为 ０﹒９倍（２０２０年１２月３１日：１﹒４倍）。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年２月，集团以５﹒８４亿元人民币（相等於６﹒７８亿港元）减持中国珠海市香洲区前山街道翠微 旧村改造项目６０％权益至４０％，该项目涉及１４幅位於珠海市香洲区的地块，总地块面积约为３４﹒４万 平方米，计容总建筑面积约为１２９万平方米，可销售面积约为６４﹒７万平方米，主要用作住宅、商业与零 售发展以及文化古迹保育。预期出售事项录得３﹒１２亿元人民币亏损。 － 同月，集团以２﹒５６亿元减持旗下奥园健康（０３６６２）２﹒１７亿股股份，占其已发行股本２９﹒９％ 。完成後，集团持有奥园健康由５４﹒５８％减至２４﹒６８％，不再为其控股股东，但仍为其主要股东。预 期出售事项录得４４７７万元亏损。 － ２０２３年５月，集团以５０３０万加元（约２﹒９９亿港元）出售位於加拿大地物业开发项目「Ｏｎｅ Ｃｅｎｔｒａｌ」，预期录得出售亏损２０２３万加元。该项目为一栋４４层豪华公寓大楼，共５５３个单位 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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