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| 集团简介 | ||||||||||
| － 集团於2022年9月由万科企业(02202)分拆上市，主要在中国提供物业管理服务及相关服务，业务 分类为社区空间居住消费服务、商企和城市空间综合服务，以及AIoT(人工智能物联网)及BPaaS (业务流程即服务)解决方案服务。 － 社区空间居住消费服务方面，集团向业主及居民提供清洁、秩序维护、园艺、维修及保养、房屋销售及租赁经 纪、房屋再装修及美居，以及车位销售等社区增值服务。 － 商企和城市空间综合服务包括： （１）物业及设施管理服务：秩序维护、清洁和绿化、设施运行和维护、环境、健康及安全管理、综合行政支 持、活动支持和礼宾服务； （２）开发商增值服务：案场及样板房管理服务、楼宇修缮服务、交付前支持服务； （３）城市空间整合服务：城市空间治理、城市专项设施运营、城市资源整合运营。 － AIoT解决方案方面，集团提供覆盖建筑规划设计、技术开发集成、施工及安装、售後运营及维护全阶段的 智慧空间解决方案(提供自主研发的智能设备及软件系统)，其主要客户包括物业开发商、物业管理者以及政 企客户。 － BPaaS解决方案方面，集团提供远程企业运营服务，通过使用云平台或其他技术来帮助企业提高业务流程 表现；以及向从事城市空间整合服务的公司提供远程空间运营服务，如智慧城市空间工作流程管理服务及运营 数据分析服务。 － 集团会将若干劳动密集型或专业化维护工作(如秩序维护、清洁及绿化)外包给第三方分包商。 | ||||||||||
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额增长5.4%至191.12亿元(人民币；下同)，股东应占溢 利则下降1.3%至7.82亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少3%至24.19亿元，毛利率下跌1.1个百分点至12.7%； （二）社区空间居住消费服务：营业额上升5.5%至119.52亿元，占总营业额62.5%，毛利增长 3.1%至16.85亿元，毛利率则减少0.3个百分点至14.1%；截至2026年6月30日 ，集团共有4680个在管住宅物业项目，增长6.2%；有5445个住宅物业合约项目，增加 5.2%； （三）商企和城市空间综合服务：营业额上升7.9%至62.05亿元，占总营业额32.5%，毛利则减 少13.1%至4.41亿元，毛利率下跌1.7个百分点至7.1%；於2026年6月30日，集 团共有2610个在管物业及设施管理项目，增长1%；有3543个物业及设施管理服务合约项目， 增加7.9%； （四）AIoT及BPaaS解决方案服务：营业额减少10.1%至9.56亿元，毛利下跌16.4%至 2.94亿元，毛利率下降2.3个百分点至30.7%； （五）於2026年6月30日，集团的现金及现金等价物为93.02亿元，另有租赁负债2.33亿元。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2025年3月，集团以8.70276亿元人民币向控股股东万科企业(02202)(深：000002 )(持有集团57.12%权益)增持上海祥大房地产发展55%股权至全资持有，该公司主要从事房地产开 发经营以及物业管理业务，并持位於上海市浦东新区洋泾街道的办公与商业物业，即上海滨江万科中心及光合 新座。 | ||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||
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| 股本 |
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