專訪 | 蔡金強：土地財政難以為繼，加費潮難避（有片）

31/05/2024

　　自4月政治局會議首提「消化存量房產」，地方政府擔綱買存貨、減賣地勢在必行，傳統「土地財政」難以為繼將有何連鎖反應？奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時就指，巧婦難爲無米之炊，「黨和國家是愛你的，可是黨和國家也是需要錢」，當地賣不出去或樓價難以大幅反彈的情況下，人們必須做好所有公共費用快速加價的心理準備。

　　他還指，中國面對「類通縮」的情況，如能通過各種加價，將CPI提振到1%至2%，簡直可稱偉大。不過，鑑於CPI權重很大部分為豬肉，令通脹重回2%並不容易，日本為此奮鬥了30年，中國雖不必用那麼久，但也絕對不是一個簡單的任務。

　　立即去片：https://youtu.be/x9eAcZ1GCVc

《說說心理話》【奧運劍擊熱】大師兄張小倫親身分享！贏在起跑線=壓力？如何培育子女有卓越成就？► 即睇

返回專訪

1	【大行炒Ｄ乜】網易、百度績後遭眾大行削價，瑞聲獲唱好
2	【北水炒Ｄ乜】淨流入２７﹒２９億元，買盈富沽海爾智家
3	《盤後部署》美降息近恒指危機並存，網易被質現價夠抵買
4	證監會港交所短期放寬１８Ｃ上市和ＳＰＡＣ併購要求，降市值門檻
5	恒指跌２８點收報１７６１２，網易重挫逾一成，平保逆市升近４％
6	金管局據報擬日內開記招，聯同３間發鈔行發布按揭承諾
7	金管局聯同３大行設中小企融資專責小組，冀按揭審批２周內有結果
8	恒指半日跌６７點報１７５７３，網易插１３％平保漲近４％
9	【企業盈警】明發集團料中明盈利減至最多約５０００萬人幣
10	阿里巴巴（０９９８８）將於８月２８日完成香港雙重主要上市

1	《出旗制勝－麥穎儀》京東、快手雙雙急挫；小米今晚公布業績
2	《菲常論證－溫蕎菲》舜宇快手今日放榜，資金看法分歧
3	《缸邊隨筆－石鏡泉》內銀又新高
4	《豐碩成果－盧穗欣》現金回報將降，短期債券收益吸引波動低
5	《股林淘金－林家亨》歐盟調整關稅打擊華車企，外資減持震散京東
6	《窩輪豪情－梁業豪》留意衍生權證引伸波幅的變化
7	《廣匯論勢－鄭廣復》散戶沽金預示升勢未止，目標２６００美元
8	《運籌帷幄－梁業豪》短期反彈浪仍有望運行下去
9	《楠楠自語－莫灝楠》港股整體估值下調
10	《美元走勢－羅明立》關注歐元１﹒１２以上阻力

1	黑神話悟空 \| 國產遊戲《黑神話：悟空》爆火，銷售額或超15億
2	高息定存 \| 恒生3個月降至3.6厘，星展兩年期削至2.75厘
3	PwC \| 普華永道據報將因恒大醜聞面臨中國停業6個月等處罰
4	神州經脈 \| 住建部稱樓市現積極變化，商務部擬增大排量車進口稅
5	7-11 \| Circle K母公司擬全面收購7-11日本母企
6	澳門特首賀一誠不參加第六任行政長官選舉，因健康未全面恢復
7	神州經脈 \| 中美就金融穩定簽換文，滬指三連升，人幣七個半月高
8	鰂魚涌 \| 據報雅居樂鰂魚涌住宅地盤被接管出售，收購成本達33億元
9	【FOCUS】北京嚴打跨境賭博洗錢，慎防資本外流變「外逃」
10	港股 \| 蕭猷華：恒指上望18500點，油股看俏

1	樓市 \| 彭博：兩因素吸引香港買家北上買樓，惟香港租金料將加速上漲
2	高息定存 \| 工銀亞洲98日最高4.1厘，188日3.95厘
3	日經指數 \| 日本股市急跌，日經指數盤中一度最多跌逾2000點
4	英國減息 \| 英倫銀行議息會後宣布減息25基點，符合市場預期
5	高息定存 \| 一周高息合集，邊間連環加息，最高達4.38厘？
6	高息定存 \| 工銀亞洲3個月定存息加至4.38厘，最多存80萬
7	港股 \| 蕭猷華：中東局勢惡化，恒指或先尋底
8	日經 \| 日韓股市「黑色星期一」，日經指數跌近30000點
9	憂英美減息令淨息差收窄銀行股下挫，滙控今展開30億美元回購可趁機吸？
10	以巴衝突 \| 伊朗報復行動箭在弦上，拜登、賀錦麗承諾協防以色列
11	日經\| 日經225指數周一開市即瀉，下跌超過2500點(午後跌幅度擴至4600點)
12	專訪 \| 洪灝：市場敘事顯巨大矛盾，資金重回中國符邏輯（有片）
13	日經 \| 亞洲市場波動東京墮熊市，韓國交易所臨時停牌5分鐘
14	比特幣 \| 全球股市拋售加劇，比特幣價格跌逾14%
15	日本地震 \| 日本九州強震12傷，氣象廳發「巨大地震」注意警報
16	高息定存 \| 一周高息合集，美減息預期升溫，港銀紛降定存息，邊間仍有6厘？
17	銀債綠債 \| 港府據報最快9月下旬推零售債券，金管局徵詢銀行準備情況
18	高息定存 \| 一周高息合集，4厘或以上盤點，邊間3個月有4.2厘？
19	神州經脈 \| 政治局會議促提振消費，廣東將首赴港發債，滬指跌
20	黑神話悟空 \| 國產遊戲《黑神話：悟空》爆火，銷售額或超15億
21	英國騷亂 \| 英國反移民暴潮影響金融城，大行要求員工提前返屋企
22	巴黎奧運 \| 2024巴黎奧運獎牌榜-7月30日
23	外匯 \| 日圓或現一年來最大月度升幅，傳日本央行或加息
24	一周部署 \| 日本央行料縮減買債規模，英倫銀行料減息25基點（有片）
25	高息定存 \| 恒生3個月降至3.6厘，星展兩年期削至2.75厘
26	海迅供應鏈 \| 海迅供應鏈疑欠薪，積金局：未為400員工交MPF涉160萬元
27	Outback \| 餐飲品牌Outback9間分店結業，受影響員工約300人
28	阿里優化「僅退款」政策兼開徵軟件服務費，大行齊唱好可看高一線？
29	PWC \| 中國恒大清盤人據報開始對普華永道採取法律行動
30	PwC \| 普華永道據報將因恒大醜聞面臨中國停業6個月等處罰

專訪 | 蔡金強：土地財政難以為繼，加費潮難避（有片）

貨幣攻略

FX MONDAY｜美國轉趨減息，日本利率續升，息差快速收縮...

大國博弈

千軍易得一將難求，港如何搶人才？

說說心理話