《本港樓市》經絡:上月現樓按揭宗數按年減34%；樓花減69%

　　經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，2022年12月份現樓按揭宗數為5971宗，按月增加12.5%；但按年減少34.3%。12月樓花按揭宗數為155宗，按月減少39.2%；按年亦減少69.1%。
　
*全年現樓按揭減近19%創6年新低*
　
　　總結2022年，全年現樓按揭宗數錄得83421宗，按年減少18.7%，創6年新低。全年樓花按揭宗數則為4050宗，按年大減32.2%，創11年新低。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，2022年香港受新冠疫情及加息陰霾下，樓市跌勢不斷，新盤銷售未如理想，二手交投同樣疲弱，從而影響按揭市場。現時防疫措施大幅放寬，加上通關在即等利好因素，有助發展商加快推盤步伐，料今年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長。
　
*全年現樓、樓花市佔率分別由中銀、匯豐奪冠*
　
　　12月現樓銀行市佔率方面，中銀香港(02388)連續17個月榮登冠軍寶座，市佔率為24%；匯豐銀行以市佔率17.7%排名第二；而恒生銀行(00011)以市佔率達17.1%排名第三；渣打銀行排名第四，市佔率達8.2%；東亞銀行(00023)上升3級排名第五，市佔率達6%。樓花排名方面，匯豐則以市佔率27.7%排名第一；其餘為中銀香港25.8%；恒生21.3%；東亞5.2%；華僑永亨4.5%。
　　以2022年全年計算，現樓銀行市佔率的冠軍位置由中銀香港以24.6%奪得；全年樓花冠軍則由匯豐銀行奪得，市佔率達23.3%。
　
*上月四大行現樓市佔率跌至約67%*
　
　　四大銀行及中小型銀行市佔率的差距收窄，2022年12月份四大銀行現樓市佔率由11月68.7%下跌至66.9%，而中小型銀行市佔率則由11月31.3%上升至33.1%。曹德明表示，各銀行已開始爭取今年第一季的按揭業務，料銀行市佔率的差距或有機會重新調整。
《經濟通通訊社3日專訊》