【內房困局】內地法拍房掛牌量上半年激增至20萬套，市場趨冷

　　《經濟通通訊社12日專訊》自2021年下半年國內樓市進入下行期以來，法拍房的供應規模連創新高。市場機構克而瑞相關報告顯示，今年上半年，全國住宅類法拍房的掛牌規模達到20.2萬套，同比增加12%。
　　其中，住宅類法拍房在二線城市增幅最突出。鄭州上半年法拍住宅套數高達5138套，同比增長43%。廈門、蘇州等城市的住宅類法拍房掛牌量同比也都超過了40%。
　　克而瑞報告亦稱，目前樓市仍處於下行階段，加之經濟承壓，前些年高槓桿買房群體面臨較大的還款壓力，貸款違約的風險或將增加。這也意味著住宅類法拍房的供應規模還將繼續上升。
　
*法拍房市場也在趨冷*
　
　　儘管法拍房的價格通常要比普通二手房更低，但其實法拍房市場也在趨冷。
　　中指研究院報告顯示，今年上半年，住宅類法拍房累計成交5.3萬套，成交總量同比增加8.3%；成交總金額765.3億元人民幣，佔各類型法拍成交金額49.8%，成交金額同比小幅增加0.5%。
　　在供應量大幅增加的情況下，成交量卻與去年大體相當，說明法拍房市場也在趨冷。中指院報告顯示，上半年住宅類法拍房成交率為18.4%，較去年同期的的27.2%下降了8.8個百分點；今年上半年住宅類法拍房成交均價9084元人民幣每平方米，同比下降6.7%。(lc)