【內房困局】彭博分析：內房銷情未復甦，當局政策餘地所剩無幾

　　《經濟通通訊社5日專訊》中指研究院數據顯示，今年7月內地百強房企銷售額同比下降19.4%，環比降低35.2%。另外，克而瑞地產研究統計，7月百強房企銷售金額同比降19.7%，環比跌36.4%。
　　彭博分析師發表報告指，中資地產商7月銷售疲軟，與政策制定者救市的努力背道而馳，代表中國5月中旬出台的提振樓市舉措可能不足以推動持續復甦，令政策制定者的選擇所剩無幾。其預計百強內房企業的合約銷售下滑可能會持續到下半年，且2024年的全年降幅可能比此前預期的20%還要糟糕。　
　　報告指出，由於擔心地產商推遲交房、交付質量下降或甚至工程爛尾，中國的潛在購房者可能會繼續避免購買預售房，轉而選擇較舊的、價格更低的現房。這一趨勢可能不僅會影響民營地產商的銷售，也會影響國企同業，中國海外發展(00688)、越秀地產(00123)、金茂(00817)、華潤置地(01109)和保利發展(滬:600048)都未能在年中促銷後保持勢頭。
　　報告又指，地產商清盤風險可能對購房者信心構成額外的打擊，反映出中資地產商根深蒂固的流動性問題，以及這些企業恢復業務穩定經營的餘地有限。(ey)