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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为中国中部地区的物业管理服务提供商，管理的物业组合包括住宅物业、商场、文化旅游综合体、商业用 公寓、办公楼、学校及政府机关物业。 － 集团主要提供以下三项服务： （１）物业管理服务及增值服务：提供物业管理服务（包括安保、清洁、园艺、维修及保养以及客户服务）、 物业代理服务（包括可行性研究、市场营销规划、销售谘询与分销渠道开发以及整合服务）、社区增值 服务（包括俱乐部会所服务、室内维修及保养、保洁服务与家政服务、汽车清洁与充电、装修及寄件与 取货服务）、非业主增值服务（包括现场销售协助、谘询及分户验收服务）、智慧社区解决方案（包括 谘询、安装及工程以及系统整合与开发）；亦为由建业地产（００８３２）所建立的建业君邻会ＶＩＰ 提供个性化服务； （２）生活服务：提供旅游服务（包括休闲旅游、公司考察游、足球旅游及教育旅游）及餐饮服务（由集团旗 下建业大食堂提供）；亦透过建业＋平台提供三项线上服务（包括会员权益、贴心管家服务，以及来自 一家公社的产品及服务）； （３）商业资产管理及谘询服务：包括酒店管理（包括管理酒店的整体运营、监督现有运营者的酒店运营工作 以及提供谘询服务）、商业资产管理（包括开业前谘询及开业後管理服务）及文化旅游综合体管理（包 括营运及管理文化旅游项目及以「建业绿色基地」品牌提供乡村休闲综合体管理服务）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额下降９﹒６％至２８﹒４５亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损５﹒７４亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利减少２７﹒４％至７﹒５７亿元，毛利率下跌６﹒５个百分点至２６﹒６％； （二）物业管理服务：营业额增长１６％至１９﹒９２亿元，占总营业额７０％，毛利上升３２﹒７％至 ４﹒９６亿元，毛利率增加３﹒１个百分点至２４﹒９％； （三）社区增值服务：营业额下跌１０﹒８％至６﹒５９亿元，占总营业额２３﹒２％，毛利减少２６﹒９％ 至２﹒０３亿元，毛利率减少６﹒７个百分点至３０﹒８％； （四）非业主增值服务：营业额下降７２％至１﹒９４亿元，毛利下跌８５﹒２％至５８１９万元，毛利率减 少２６﹒５个百分点至３０﹒１％； （五）於２０２３年１２月３１日，集团总在管面积为１﹒８２亿平方米，增长１６％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等价物为１６﹒２１亿元，借款为５２００万元，资本 负债比率（借款总额除以权益总额）为２﹒４％（２０２２年１２月３１日：２﹒４％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 於２０２０年４月，集团业务发展策略概述如下： （一）扩大地域覆盖范围（以中国中部地区为主），并进一步发展建业＋平台，包括计划开发及优化软件与云 系统、改善及扩展集团的设施及设备，以及扩展会员资源的规模与多样性，提高用户体验及加强与客户 的联系； （二）通过内部增长、战略投资、合作及收购扩张业务规模； （三）加强集团的品牌认知度及营销，并利用品牌知名度来增加收入和平台用户； （四）计划加强商业资产管理及谘询服务，并进一步提高服务能力，以覆盖从项目规划设计到开业前谘询再到 商业资产管理的整个服务链；及 （五）利用先进技术进一步提高管理及营运效率，并打造智慧社区及升级设备，目标於２０２０年底前覆盖集 团所有的在管物业。 － ２０２０年５月，集团发售新股上市，估计集资净额２２﹒１６亿港元，拟用作以下用途： （一）约１３﹒３亿港元（占６０％）用作寻求战略性投资及收购机会； （二）约３﹒３２亿港元（占１５％）用作开发建业＋平台及优化用户体验； （三）约３﹒３２亿港元（占１５％）用作提升经营效率； （四）余额２﹒２２亿港元（占１０％）供作营运资金。 － ２０２０年１２月，集团以１亿元人民币收购泰华锦业生活服务５１％权益，其主要於河北省衡水市提供物业 管理服务。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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