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| 集团简介 | ||||||||||||||||||||
| － 集团於２０１８年１２月由佳兆业集团（０１６３８）分拆上市，并主要於中国提供以下四项服务： （１）物业管理服务：提供秩序维护、清洁及园艺、维修及维护，以及客户服务等，物业管理组合涵盖住宅物 业、商用物业、写字楼、表演场地和体育馆、政府建筑物、公共设施及工业园； （２）交付前及顾问服务：於物业交付前向物业开发商提供建筑工地管理以及示范单位及物业销售场地管理服 务；亦向其他物业管理公司提供物业管理顾问服务； （３）社区增值服务：提供停车位租赁、公共空间租赁、家居生活及物业交易等增值服务；亦透过Ｋ生活移动 应用程式向注册用户提供从本地商户购物、缴交物业管理费及客户沟通等服务。 （４）智能解决方案服务；与第三方承包商合作向物业开发商提供自动化及其他硬件设备安装服务，该等服务 包括保安监控系统、内部通讯装置、警报器、匙卡保安系统及供电系统等装置的采购、设计及安装。 | ||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额上升０﹒６％至１７﹒９４亿元（人民币；下同），业绩转盈为亏，录得股东应占 亏损４﹒５亿元。年内，集团业务概况如下： （一）整体毛利增长２﹒２％至４﹒８１亿元，毛利率增加０﹒４个百分点至２６﹒８％； （二）物业管理服务：营业额增长７﹒２％至１３﹒３８亿元，占总营业额７４﹒６％，毛利上升８﹒２％至 ３﹒０６亿元，毛利率微增０﹒２个百分点至２２﹒９％。於２０２３年１２月３１日，集团总在管建 筑面积１﹒０２亿平方米，总物业管理数量为７２０个，当中包括３４２个住宅社区及３７８项非住宅 物业； （三）交付前及顾问服务：营业额下跌３５﹒１％至１﹒５６亿元，毛利减少３３﹒６％至３８２４万元，毛 利率则增加０﹒５个百分点至２４﹒５％； （四）社区增值服务：营业额上升１３﹒２％至１﹒７６亿元，毛利则下跌３﹒６％至９９８６万元，毛利率 减少９﹒９个百分点至５６﹒７％； （五）智能解决方案服务：营业额下跌１１﹒４％至１﹒２４亿元，毛利则上升３８﹒２％至３６８１万元， 毛利率增加１０﹒６个百分点至２９﹒６％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及现金等值项目为２﹒８７亿元，流动比率为１﹒０４倍（ ２０２２年１２月３１日：１﹒６５倍）。 | ||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2021 ｜ 2020 | ||||||||||||||||||||
| － ２０２０年１２月，集团以总代价１﹒０８亿元人民币收购浙江瑞源物业管理６０％权益，其主要於中国提供 物业管理服务以及城市公共服务。 | ||||||||||||||||||||
| 股本变化 | ||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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