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| 集团简介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集团为专注於亚太区（包括中国、日本、韩国、新加坡、澳大利亚及印度）的物流地产平台，主要从事发展及 管理现代物流设施。该等设施的租户包括电子商务公司、第三方物流供应商、实体零售商、制造商、冷链物流 供应商及其他租户。 － 集团亦管理多间基金及投资公司，於亚太区投资处於不同物业生命周期不同阶段的物流物业。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 业绩表现2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２３年度，集团营业额增长６﹒１％至８﹒７１亿元（美元；下同），股东应占溢利下降５９﹒８％至 ２﹒３１亿元。年内业务概况如下： （一）整体毛利增加２﹒５％至８﹒１２亿元，毛利率下跌３﹒３个百分点至９３﹒１％。於２０２３年１２ 月３１日，集团的资产管理规模为１５６１亿元，建筑面积为４８８０万平方米； （二）投资：营业额下降１９﹒４％至７８３３万元，分部溢利下跌８９﹒８％至３４１０万元； （三）基金管理：营业额增长３﹒３％至７﹒３７亿元，占总营业额８４﹒６％，分部溢利上升０﹒２％至 ５﹒７５亿元； （四）新经济开发：营业额增长４﹒２倍至５６２５万元，分部溢利下降２４﹒２％至２﹒６亿元； （五）按地区划分，来自大中华区和日本之营业额分别下降１９﹒５％和１９﹒７％，至１﹒６６亿元和 ８２１０万元，分占总营业额１９﹒１％和９﹒４％；来自韩国、澳大利亚及新西兰及东南亚之营业额 分别上升３４﹒７％、１４﹒９％及１５﹒７％，至２﹒０２亿元、２﹒１亿元及１﹒５５亿元，分占 总营业额２３﹒２％、２４﹒１％及１７﹒８％； （六）於２０２３年１２月３１日，集团之现金及银行结余为１０﹒０２亿元，银行贷款及其他借款为 ５９﹒８亿元。资产负债比率（债务净额∕资产总值）为３０﹒７％（２０２２年１２月３１日： ２２﹒８％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年４月，集团向附属公司ＥＳＲ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ提供７﹒５３亿澳 元资金以收购４５项位於澳州的物业资产，其总土地面积为３６０万平方米，建筑可出租总面积为１４０万平 方米。 － ２０２１年８月，集团、ＡＲＡ Ａｓｓｅｔ Ｍｇｔ﹒（ＡＲＡ）以及Ａｌｅｘａｎｄｒｉｔｅ Ｇｅｍ与 Ａｔｈｅｎａ Ｌｏｇｉｓｔｉｃｓ（合称ＷＰ实体）及三井住友银行等若干卖方就集团与ＡＲＡ的业务合并 订立收购协议，合并完成後，ＡＲＡ将作爲集团附属公司入帐集团的财务报表；集团就建议交易应付的总代价 爲５１﹒９２亿美元，代价透过５﹒１９亿美元现金及以每股２７港元，发行１２﹒３４亿股（占经扩大後已 发行股本２８﹒２４％）以及发行本金额３﹒８７亿美元的可转换卖方贷款票据支付。ＡＲＡ乃亚太地区的房 地产资产管理公司，为公共及私募投资基金进行集资、管理及提供意见；截至２０２１年６月底，ＡＲＡ及其 联系人所管理的总资产达９５０亿美元。另集团亦以每股２５﹒３５港元，向三井住友银行配售７６６９万股 。收购及配售完成後，ＷＰ实体及三井住友银行分别将持有集团９﹒６％及４﹒６％权益。２０２２年１月， 集团改为以５﹒１９亿美元现金及以每股２７港元，发行１３﹒４６亿股，以清偿就建议交易应付的最终代价 。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本变化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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