政府最近舉行「優化土地供應策略」的公眾參與活動，希望市民能就香港的長遠土地政策發表意見。香港土地供應，主要透過六個方法︰更改土地用途、收地、發展岩洞、重用前石礦場、填海以及重建。這六項供應渠道，各有利弊。例如前石礦場數量不多，供應土地有限；填海會破壞環境；發展岩洞要顧及公眾感受，亦有其他技術上問題要處理等等。這些方法該如何配合，對香港未來有深遠影響，市民可考慮積極參與相關公眾諮詢，發表意見。

未來土地需求甚殷

　　政府預計，到2039年，香港人口將升至890萬，對房屋需求勢必上升，再加上市民對居住環境要求提高，未來住屋以及周邊配套設施所需土地必然增加；此外，要發展經濟，特別是政府提出的六大產業，土地也是重要資源。一直以來，香港沒有長遠的土地政策，舉例來說，政府當年提出六大產業時，沒有足夠的土地資源作配合，幾年下來就只撥出幾塊零星地皮。出現這種尷尬情況，正是因為香港沒有土地儲備，當推出新政策而需要土地時，就沒有備用土地配合了。

　　以上所提的六種土地供應方法，其實也並非均能提供土地儲備。例如更改土地用途，香港的土地基本上都已經劃定用途，如果將原本已有擬定用處的土地，變為待用土地儲備，相信會影響現有的城市規劃，並不可取。又例如收樓，如果政府花費大筆資金，用以收回舊樓後，將該塊地劃為沒有確定用途的地皮，相信今天的社會，也不會接受這個安排。因此，在維港以外填海，以及發展岩洞，就成為發展土地儲備比較可行的方法。

長遠藍圖定目標

　　但當我們在討論香港是否需要土地儲備時，除了思考上述技術問題外，其實更應想想土地正義的問題。無論將來香港是否填海，或者拓展岩洞，得出來的土地，是否真的能讓全港市民得益呢﹖近年香港經濟發展穩定，市民大眾卻未能分享經濟成果，導致民怨加劇。故此，當我們今天討論未來的土地政策時，應研究我們能否把土地資源適當地用之於民。

　　香港需要一個全面及長遠的發展藍圖，以確保大眾都能分享補充土地儲備所帶來的好處，這需涵蓋本地的人口政策、土地政策，以及房屋政策。藍圖不單可令全港市民明白政府將會如何處理土地儲備，更重要的，是讓政府及市民能有所依據，向著同一個目標進發。只有在長遠政策能確保土地資源為市民服務後，土地儲備才能確保其正當性，「優化土地供應策略」才能得到市民支持。《新民黨青年委員會主席　甘文鋒》

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