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2010-03-17

投行家買房受辱記

不少投資銀行家都喜歡炒賣和冒險,平常賺到錢,當然是希望好好運用平常辛苦獲得的財富。除了去消費之外,投資和投機都是投資銀行家的最愛。投資和投機既可獲得財富,又可以追求刺激,看似一舉兩得。

近期房地產投資是香港相當熱的話題,樓市也越來越瘋狂,所有新樓盤一推出市場,便被一掃而空,二手樓房也待價而沽,叫價不菲。房地產投資由再度成為投資銀行家的目標,早前筆者有一位友人在港島東區買了一個特色天台單位,筆者也去過參觀,裝修得挺別緻的,天台盡覽維多利亞公園和維港景色,大廈雖然已經蓋好20年,但是在目前的樓市下,這種特色類型的房子叫價肯定不低。

該物業位於港島東區一個新舊交叉的地方,該區非常有特色,也成為近年「潮」人流連之地。上週日,適逢有另一個新樓盤在該地段開售,友人特意相約筆者一起前往看看有關設在銅鑼灣的「示範單位」。

由於友人也只是一時興起,但是他作為一個投資客,一早已經把支票簿放在口袋,以備不時之需。對筆者來說,自己並非什麼投資客,這也不是一早安排好的活動,友人相約得也有一點突然,因此筆者只是本著觀摩的心情跟著這位友人到發展商那裡,如果有得看示範單位,就看,若沒有得看,也就算了。

因為筆者沒有打算去買相關的單位,筆者也不想麻煩其他朋友,去預先和發展商或地產公司打招呼。不過,就是這個原因,筆者目擊了在瘋狂的樓市下,一副副「猙獰」 的臉孔的湧現。

事原友人在商業大樓外,希望隨意找一位地產經紀,然後再去27樓的示範單位去看看。當他們進入那棟大樓的大堂之時,發展商的員工竟然問他們來做什麼?當他們說是看樓盤的時候,令人意想不到的事情就發生了。那位發展商員工竟然對那個經紀和筆者的友人破口大罵,叫他們走。說什麼單位現在是開放給老闆的朋友看的,不是朋友的話,就要等到下午看看有沒有運氣。幸好筆者在外面打電話,否則臉皮薄的筆者一定會尷尬非常。

想不到作為消費者,友人打算花近百萬美元去買房子,卻給人羞辱一番,世界真的是變了。

 

現在的樓市,真的有點像97年的感覺,就是雞犬皆升,無論是在什麼地段,只要裝修弄得別緻一些,就馬上被稱為豪宅,尺價過萬已經成為大眾接受的事實,萬二萬三元一尺已是萬人爭奪的好價格,金融海嘯的衝擊已經不見了,我們已經進入瘋狂的樓市。

參考過往美國、日本和香港在97年的時候,經濟在高速增長後,資 產泡沫形成後,隨著緊縮政策的抬頭,將導致泡沫經濟的爆破。隨著日本泡沫經濟在1990年代爆破,美國房地產市場在2006年開始爆破,不知道香港會否重新面對新一輪的泡沫經濟和爆破,這實在值得我們共同去思考。

 

 

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