共享工作間速崛起 大企業也樂用

　　近年共享工作間（Coworking space）發展速度快，不少品牌在全球迅速擴展，並以不同的特色吸引會員。來自南韓的李政勳早在兩年前已經洞識先機，2016年於銅鑼灣鬧市開設共享工作間，給予來自不同界別的公司及工作者租用。

 

The Work Project 豪裝吸大客

 

The Work Project創辦人李政勳表示，共享工作間是大勢所趨，目前公司主要落戶香港及新加坡，未來會打入南韓、澳洲以及美國市場。

 

　　李政勳主業為地產投資，在全球均有不少物業，2016年豪擲300萬美元（約2,354萬港元），於全球最貴租金地段銅鑼灣，開設共享工作間The Work Project。當大家以為租用的大多是初創企業或自由工作者，李政勳卻表示，現時四層樓空間裏面，就有不少是大企業。「開業初期只有3至4成出租率，近期出租率就近乎100%，當中就有近4成為大企業，並且是本港的上市公司。」

 

　　他表示，共享經濟對未來世界增長有莫大貢獻，而共享工作間就是未來趨勢。「有數據指出，目前香港只有3%辦公室為共享工作間，到了2030年，全港將有30%的辦公室都會成為共享工作間。」他表示，在創業初期亦有想過大企業的需求，因此特意將工作間裝潢得比其他工作間更豪華。

 

　　該公司之前曾委託調查機構Six Ideas及HASSELL做調查，發現亞太區之中，企業員工使用工作枱的時間愈來愈少，而開會的頻率卻有增無減。「企業員工每日使用工作枱的時間由2012年的55%，下降至2016年的47%，反映員工坐在公司工作的時間愈來愈少。」相反，開會的人數就由從前的數十人，縮減至現時的2至3人。「企業85%的開會時間，人數都少於4個，數據亦反映，開會從以往的內容陳述，變成現時的互相協助為主，其性質已經徹底改變。」

 

　　該公司去年亦已進駐新加坡，在商業中心區開設共享工作間。李政勳解釋，要吸引大企業進駐，除了設計裝潢要豪華外，彈性的租用方式亦是必要條件。「早前就在某大型會議上與大企業高層討論，如何將企業花費在租用辦公室的5%固定支出省掉。」

 

　　李政勳舉出澳資地產公司Lendlease去年進駐其新加坡共享工作間的例子，他解釋，該公司以往在新加坡商業中心區域租用約2萬呎地方、約有150張工作枱，去年3月始租用該共享工作間共1.5萬呎地方。「當中4千呎擺放工作枱，其餘1.1萬呎為共用空間，且不影響業務運作，最終成功節省租金開支。」

 

　　此外，他未來會與地產發展商談合作，當要建寫字樓時會參與設計，滲入共享工作間概念，並且負責管理。「目前已在新加坡使用這方式，希望2020年在香港會見到這個新模式出現。」未來會將此共享工作間的模式打入海外市場，如南韓、東京、澳洲及美國等地。

 

 

Source: 香港經濟日報

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