2014-09-15

蝕租賺形象太古打造白領康樂室

　　作爲業主，租金回報爲本，理所當然；而座擁商業小區裏十多幢大厦的大地産商，處處追求最大的租務效益，也是意料中事。不過，太古地產卻寧願犧牲兩層、逾2萬平方呎可出租辦公室，爲太古坊的上班族建起了一個特大的「康樂室」，在內舉辦跨公司球賽、展覽及藝術文化活動。

　　早前，該公司更夥拍非牟利劇團Theatre Noir，在當區招募上班族參與演出音樂劇《螺絲小姐》。人生果然如戲，一眾平日朝九晚五、靦靦的白領，如突然碰到星探般，脫下套裝換上戲服，一登舞台變皇者，音樂劇月前更在全院滿座下落幕。

　　作爲打工仔，當然樂見公司附近娛樂處處，但對於一向精打細算的業主而言，既要蝕租又全包活動開支，究竟條數點計？

　　這個偌大的太古坊員工「康樂室」名為ArtisTree，藏在芸芸甲級寫字樓中間，好不易找。普通一扇大門，後面竟看到與標準表演場地無疑的觀衆席及舞台。舞台的正上方，配置了燈光裝置和舞台裝飾，看得出製作的認真。

　　太古地産市場推廣總監馮小玲說，別看這個「梗局」，其實這空間曾變身球場及Catwalk天橋，「ArtisTree從2008年開幕至今，做過二人足球比賽、籃球比賽和展覽等，這地方其實有很多變化。」

　　佔地2萬平方呎的ArtisTree，首項舉辦的活動是讓租戶員工參與的二人足球比賽，「今年已是第六年舉辦，引入了泡泡足球作爲特別環節。而去年新增的二人籃球賽，都一樣吸引很多人報名參賽」。

跨公司活動擴闊圈子

　　馮小玲表示，爲打造ArtisTree這空間，公司犧牲了兩層原來可出租的辦公室，而且過往活動均沒有任何收益，反而要支付全部活動經費。她解釋，此舉是爲了配合太古的發展方向，既能爲上班族建設愉快社區，提升其歸屬感，也能透過不同活動擴闊他們的生活圈子，展現自己在工作以外的才能及興趣，公司對當中的收益損失沒太大考慮。

　　除了凝聚上班族外，計劃重點就是善用場地推廣藝術文化。ArtisTree舉行過《Vivienne Westwood A Life in Fashion》時裝設計展，香港小交響樂團在這裏舉行過11場音樂會，也有電影放映會等。

　　馮小玲指，希望透過這些活動讓公衆及租戶瞭解太古對年輕藝術家創作的支持，「我們一直推廣藝術活動，有次與劇團Theatre Noir談到Performing Arts，突然就想到不如邀請上班族一齊參與音樂劇《螺絲小姐》的演出，就這樣開始了第一個表演藝術活動。」

奇招吸引白領做演員

　　一套由上班族擔綱的劇，當然最先是要想辦法找出合適的演員。該公司的市場推廣團隊，就想到利用辦公室相關的物件作宣傳，將辦公室常用的黃色便條紙放大，張貼在太古坊的當眼處。紙上只得幾行有關夢想的字句及一個QR Code，結果引人入勝的奇招一出，首日已吸引逾千個下載，最後有170位白領參與遴選。

　　太古及劇團最終選出了30人，而在香港電訊有限公司任職助理市務主任的Vivian，就脫穎而出被選爲其中一位女主角。大學時熱衷劇社演出的她，試過在周年表演中擔任女主角，不過自從大學畢業後就沒有再接觸舞台表演，「當時看到宣傳說『尋人』，覺得幾得意就Download，原來是音樂劇招演員，自己又喜歡唱歌，於是就報名，到後來收到電話說有得做主角，心情好似中六合彩一樣！」

　　馮小玲說：「我們相信這辦公大樓是臥虎藏龍之地，白領除了在事業上專業之外，肯定有其他本領，只是提供平台讓他們展露才華。」她透露，下一步將會邀請上班族及音樂人一同參與無伴奏演唱表演，期望到時能吸引到更多熱愛唱歌的太古坊白領。

每周一蹺

創蹺人：太古地產市場推廣部

創蹺日期：2008年

致勝關鍵：

　　‧不惜工本將原爲出租的辦公室改爲活動場地，並提供活動給區內員工，提升歸屬感

　　‧首個企業爲旗下租戶員工提供表演藝術活動

　　‧利用特大Post-it及QR Code等手法，成功吸引白領留意及參與活動

成效：

　　‧4場《螺絲小姐》演出全部爆滿

　　‧吸引170名太古坊上班族參與音樂劇遴選

　　轉載自《iMONEY 智富雜誌》。