專訪 | 蔡金強：科指調整近尾聲估值仍平，投資港樓如雞肋，買租取決一因素（有片）#5月27日專訪

29/05/2024

　　市場一面倒預期港股上衝2萬點之際，過去6個交易日卻回吐多於進帳，奧陸資本總裁兼首席投資官蔡金強接受專訪時就指，科指從4月中以來領銜升逾兩成，太多太急，原則上需要有一個調整。而以回吐升幅的四成左右計，此波調整已接近完成，而一眾科網股的估值仍相當平。

至於中原指數連跌四周令撤辣後升幅近全數蒸發，他認為，從新盤周成交量可見，撤辣後的買盤動力正消失，住宅價格或又會重新展開陰跌，但又不會暴跌。他形容港樓自住尚可，投資就完全雞肋。至於現時買還是租划算，他指視乎個人是否擅長錢滾錢財技。而對內地到港買樓者而言，港樓除了租金回報更勝一籌，還相當於變相買入美元計資產。

　　立即去片：https://youtu.be/7qiHYQnommo

【你點睇】港府本年度已錄逾2千億元赤字，有議員指或難符基本法力求收支平衡之規定。你認為當局應如何解決財政問題？► 立即投票

返回專訪

1	【大行炒Ｄ乜】摩通上調小米目標四成，德銀升京東目標至１６５元
2	《盤前攻略》俄烏戰爭升溫美股個別走，恒指續窄幅波動兩萬遇阻
3	《中資異動》金山雲升１３％，上季虧損擴大惟收入升１６％
4	恒指窄幅上落半日跌２２點報１９６４１，小米續跌近３％
5	《大手成交》創科實業等３家公司上午９：０５市前大手交易
6	《大手成交》美團等５家公司上午９：００大手交易
7	【新股上市】九源今招股入場費２５３７元，引復藥阿里健康等基投
8	上市公司通告摘要一覽（２）
9	香港寬頻（１３１０）確認收到中移動建議提潛在收購要約，今復牌
10	港鐵倫敦伊利沙伯線續約投標失敗，明年５月東京地鐵等接手經營

1	《窩輪豪情－梁業豪》捕捉候低持恒指牛證圖利的機會
2	《法證攻防－林恩》小米將公布業績，京東暫錄五連跌
3	《人棄我取－陳萬賢》美股是等待，港股更多是期待
4	《套期保值－蕭猷華》現水平吸納京東集團
5	《地產人眼－盧展豪》電商平台開設實體店，進佔家具市場
6	《菲常論證－溫蕎菲》攜程重上５００元關，小米績後回調
7	《連場取勝－連敬涵》阿里巴巴上升空間有限，暫只宜觀望
8	《缸邊隨筆－石鏡泉》滬深３００指數
9	《股林淘金－林家亨》小米汽車有改善，單車虧損降至三萬七
10	《投資智慧－鄧聲興》緊抓熱點推新產品，攜程業績持續增長

1	高息定存 \| 中銀上調3個月至3.6厘，東亞新增至尊理財定存
2	高息定存 \| 工銀亞洲3個月存息加至3.6厘，華僑調整快閃優惠
3	小傳日記 \| 打卡經濟盡在一杯？廉署賣咖啡想你不請自來！
4	高息定存 \| 一周高息合集，多家銀行加定存息，邊間3個月有5厘？
5	港股 \| 蕭猷華：現水平吸納京東集團
6	順豐上市 \| 順豐今招股入場費7333元，引入小米、太保等基投
7	北上 \| 深圳灣、拱北口岸試點啟用「免出示證件」邊檢快捷通道
8	順豐上市 \|【FOCUS】慷慨派息+四面受敵，順豐招股謀國際化
9	小米上季經調整盈利升逾4%勝預期，汽車年交付目標升至13萬輛
10	大國博弈 \| 【FOCUS】油金股匯冷看「蘑菇雲」，惟普京底牌不止於此

1	高息定存 \| 銀行紛搶存，恒生3個月加至3.6厘，創興高達3.9厘
2	美國大選2024 \| 2024美國大選即時結果，特朗普宣布勝利
3	高息定存 \| 中銀上調3個月至3.6厘，東亞新增至尊理財定存
4	理財通 \| 證監會：首批試點計劃券商名單出爐，續優化擴大理財通
5	恒指公司與沙特交易所簽署合作意向協議書，探索產品開發等
6	內地救市見效樓市有起色，惟再有內房抽水可以點揀？
7	港股 \| 蕭猷華：重磅消息來襲，股市勢必波動
8	美國大選2024 \|【FOCUS】侵侵勝券在握，防美元反高潮
9	瀚亞專家投資智慧：市場動盪下，低波幅如何成為避險關鍵？
10	美國大選 \| 【FOCUS】「垃圾」牽動選票，美媒各有盤算
11	高息定存 \| 一周高息合集，多家銀行加定存息，華僑3個月最高4厘
12	高息定存 \| 創興加3個月存息至3.6厘，渣打6個月3.48厘
13	高息定存 \| 一周高息合集，銀行6個月最高3.6厘，3個月4厘
14	高息定存 \| 特朗普勝選美元走強，富邦一個月美元定存5.98厘
15	港股 \| 午市前瞻 \| 人行買斷式逆回購刺激料有限內房板塊短線向好可吼
16	美國大選 \| 法國外貿銀行：若60%關稅屬實，損內地GDP增長率1百分點
17	把握股市大浪未贏錢先享獎賞開立東亞戶口賺高達HK$3,800獎賞
18	恒指 \| 恒指午後升逾300點，人大常委開會期間中資金融股造好
19	2025 多元資產部署解鎖環球股匯債市潛力
20	TAOBAO \| 市傳淘寶租中港城4萬呎舖，料開設大型體驗家具館
21	高息定存 \| 工銀亞洲3個月存息加至3.6厘，華僑調整快閃優惠
22	神州經脈 \| 6萬億化債政策出台，滬指全周升逾5%，人幣跌
23	電池之戰 \| 【FOCUS】寧王搶佔增混商機，固態電池更牽暗戰
24	專訪 \| 洪灝：情緒不等於信心，市場關注人大會議勿捉錯用神（有片）
25	光伏股 \| 協鑫科技曾飆三成大選前美國擬撤銷中國光伏反補貼稅
26	無人機 \| 美團：冀借助港府推動低空經濟，盡快拓香港無人機配送服務
27	大家樂牛油 \| 大家樂否認轉用內地牛油，澄清荷蘭生產自家品牌維寶牛油醬
28	神州經脈 \| 人大常委會下月初開會，MLF縮量續做，滬指升兩周
29	澳門派錢 \| 澳門明年度預算案提出續推現金分享等惠民措施
30	攜程 \| 騰訊南非大股東確認15億美元清倉攜程，稱積極管理投資組合

專訪 | 蔡金強：科指調整近尾聲估值仍平，投資港樓如雞肋，買租取決一因素（有片）#5月27日專訪

大國博弈

戰爭壓倒歐盟火車頭，德國政經雙輸

貨幣攻略

高息定存 | 工銀亞洲3個月存息加至3.6厘，華僑調整快閃優...

傾力救市

還有大招嗎？

說說心理話