《經濟通通訊社２０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３８﹒１６點，按周升０﹒４１％，終止２周連跌，是１２月１日中央政府恢復深圳一簽多行政策當周的市況。ＣＣＬ連續７周於１３８點水平徘徊，期間４升３跌，最高１３８﹒８０點，最低１３７﹒５９點。　＊減息影響有待觀察＊　　　中原地產指出，市場上筍盤大部分已被消耗，而且聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，買家暫緩入市，二手成交持續淡靜，樓價反覆爭持的局面未變。相信短期ＣＣＬ繼續於１３６點到１４０點之間徘徊。昨天本地銀行宣布第三次減息後的市況，仍有待觀察。　＊今年樓價暫時累跌６﹒１５％＊　　　ＣＣＬ繼續處於逾８年低位，在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年樓價暫時累跌６﹒１５％。指數較今年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒６９％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒７９％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌３﹒４０％。１２月１９日美國聯儲局宣布減息０﹒２５厘，本港主要銀行宣布下調最優惠利率０﹒１２５厘，１２月１８日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到４份標書，對本地二手樓價的影響將於２０２５年１月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。　　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒２６點，按周升０﹒３０％。ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒２４點，按周升０﹒４５％。ＣＣＬ（大型單位）報１４２﹒６９點，按周升０﹒２７％。　＊今年新界樓價已累跌約７％＊　　　四區樓價指數，今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３３﹒７６點，按周升０﹒９１％，連跌６周後回升。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒０８點，按周升０﹒３４％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２８﹒４１點，按周微升０﹒０３％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４９﹒９３點，按周跌０﹒５６％。　　　　２０２４年八大樓價指數計，新界東累跌７﹒０５％，新界西跌６﹒９５％，ＣＣＬ（大型單位）跌６﹒９１％，ＣＣＬ跌６﹒１５％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌６﹒１４％，ＣＣＬ（中小型單位）跌５﹒９９％，九龍跌５﹒６６％，港島跌５﹒２１％。（ｃｌ）

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