《經濟通通訊社２０日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒１６點，按周升０﹒４１％，終止２周連跌，是１２月１日中央政府恢復
深圳一簽多行政策當周的市況。ＣＣＬ連續７周於１３８點水平徘徊，期間４升３跌，最高
１３８﹒８０點，最低１３７﹒５９點。
　
＊減息影響有待觀察＊
　
　　中原地產指出，市場上筍盤大部分已被消耗，而且聖誕長假將至，節日氣氛濃厚，買家暫緩
入市，二手成交持續淡靜，樓價反覆爭持的局面未變。相信短期ＣＣＬ繼續於１３６點到１４０
點之間徘徊。昨天本地銀行宣布第三次減息後的市況，仍有待觀察。
　
＊今年樓價暫時累跌６﹒１５％＊
　
　　ＣＣＬ繼續處於逾８年低位，在２０１６年９月底水平徘徊，２０２４年樓價暫時累跌
６﹒１５％。指數較今年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升１﹒６９％，較２０２１年８月
１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒７９％，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌
３﹒４０％。１２月１９日美國聯儲局宣布減息０﹒２５厘，本港主要銀行宣布下調最優惠利率
０﹒１２５厘，１２月１８日港鐵東涌東站第一期物業發展項目合計收到４份標書，對本地二手
樓價的影響將於２０２５年１月上旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒２６點，按周升０﹒３０％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３７﹒２４點，按周升０﹒４５％。ＣＣＬ（大型單位）報
１４２﹒６９點，按周升０﹒２７％。
　
＊今年新界樓價已累跌約７％＊
　
　　四區樓價指數，今周三升一跌，上周三跌一升，走勢反覆。九龍ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１３３﹒７６點，按周升０﹒９１％，連跌６周後回升。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３８﹒０８
點，按周升０﹒３４％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１２８﹒４１點，按周微升０﹒０３％。新
界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４９﹒９３點，按周跌０﹒５６％。　
　
　　２０２４年八大樓價指數計，新界東累跌７﹒０５％，新界西跌６﹒９５％，ＣＣＬ（大型
單位）跌６﹒９１％，ＣＣＬ跌６﹒１５％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌６﹒１４％，ＣＣＬ（中小型
單位）跌５﹒９９％，九龍跌５﹒６６％，港島跌５﹒２１％。（ｃｌ）

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