有機農夫難捱貴租 無奈北遷

 

　　本港現時約有2,400個農場，惟農地租金居高不下，打擊不少有心務農人士。有位於錦田的農戶，1斗地租金，由兩年前年租1,500元急升3倍，至目前的6,000元，批評當局推出農業園，亦無助本地農民生存；亦有農戶慨嘆租金「節節上升」，生意難做，無奈要北遷到內地。

 

 

 袁連昌坦言，若田地再加租「分分鐘連糧都冇得出」。

 

　　本身從事電機技術員的袁連昌，13年前有感本港農業走向夕陽，不想從此沒落，把心一橫到錦田大江埔，租下14斗（約10萬平方呎）的田地轉行耕種有機菜，「當中的4斗地啱啱要續租，但一加就加3倍，每斗地由1,500元增至6,000元，貴到天價咁勁，已經到自己承受到嘅上限。」

 

競爭大 不敢加菜價

 

 

　　他說，其餘田地每次續租都加租，但只是1、2倍，「另一幅3斗地，二房東想離場，要求十萬元『頂手費』，否則直接向地主租，又唔知要幾錢先租到。」

 

　　59歲的袁連昌表示，面對有機菜競爭太大，不敢將加租壓力轉嫁消費者，現時每斗地每年約賺1.4萬元，但若2年後續租時地主再加租，或「頂手費」鐵價不二，屆時一半田地索性唔做。他說，政府今年年初拋出的新農業政策，建議收購私人土地作官辦農業園，但事實上「幫唔到手，解決唔到租貴問題」。

 

　　他曾留意附近有否較便宜的空置田地，但近年「周日農場」大受歡迎，不少地已預留予他們，想要200呎的地，售賣價就要80萬元。

 

地主或起樓 不願放租

 

　　務農40多年的香港有機農友會主席梁本堅，同樣在錦田租下25斗地（約18萬平方呎），「近年地主不斷收回部分田地，佢哋話起公屋，可能最多做埋呢2、3年。」他坦言，不會再在香港覓地作農場，「10幾年前200蚊租一斗地，現在8,000幾蚊，又要開荒、投資，成本太貴了。」

 

　　早在數年前，梁本堅已在廣東省江門市租下百多畝地（約435萬平方呎），打算日後將香港「基地」北移，「江門500至700元人民幣已租到1畝地，起碼租金平香港一大截，地多又好用，返去種有機菜前景可能仲好。」他稱，香港有200多間賣有機菜的農戶，競爭一定大，倒不如到內地碰運氣。

 

　　香港粉嶺聯大地產表示，近年有客人要求租用農地，惟願意放租的地主不多，「冇人放地原因好多，唔知同起樓有冇關係，即使有地主肯放地，都只肯讓人做水耕，真正可做農莊或有機耕種的地，少之又少。」

 

近300人輪候復耕

 

　　漁護署現推出「農地復耕計劃」，主要協助農友或有志從事農耕的人士尋找農地耕作，署方作中介人，協助地主及租耕農友就租地的條件達成協議。在開耕時，署方會提供土壤改良、作物耕種技術指導、協助改善灌溉排水等設施。現時地租每年每斗4,000至6,000元，租約為期3至5年。

 

　　漁護署於今年首九個月，接獲40宗租用農地的申請，成功配對有35宗，涉及約4.6公頃農地。由於願意出租農地作農業活動的地主不多，現有292人正輪候申請，平均輪候時間約5年。

 

　　根據漁護署資料，截至2014年12月，本港約有4,492公頃農地，當中711公頃為常耕農地，3,781公頃為荒置農地，佔全港農地超過八成。

 

 

 

轉載自晴報

 

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