銀行Call Loan，背後另有目的

　　對上星期香港有一個國際金融峰會，有超過100位國際金融界人士參與，一般來說，做多幾次類似峰會之後，香港國際金融地位一定會提升，話唔定搶番第三位，由紐倫新變回紐倫港。情況就好似大學排名，大學如果能夠發表多一些學術文章、多一些學術有成就的人在大學演講，大學排名一定提高。而最新亞洲大學排名，北京大學在無可置疑之下排首位，第二位是香港大學，第三、四位才是新加坡兩間大學，而香港所有大學，除了科大下降一級之外，其餘都有所提升。
　
　　有人問我有冇方法令競爭對手的排名下跌，答案是有的，就是大學傳出醜聞，尤其是關於學術性，例如論文抄襲，就算事後發覺不是真的，但已經於事無補，唔好期望上升，排名唔跌已經是萬幸。

銀行在一般情況下都不會向供樓客戶Call Loan。(iStock)

　　相信香港搞多幾次金融峰會之後，排名會上升，如果競爭對手唔希望香港排名上升，最有效辦法就是在開會之前傳出一些醜聞。咁啱今次開會之前，外媒不斷報道香港負資產大幅增加至萬一宗，以及香港銀行Call Loan，搞到金管局總裁以及財爺分別解釋及呼籲，負資產增加只是銀行職員可以做九成按揭，而現在樓價下跌17%，銀行職員的自住單位有機會變成負資產，但並不代表銀行職員是負資產者，他們可能仍然持有其他資產。但到來參與金融峰會的財經界人士並不了解內裏原因，只知道香港負資產大幅增加，在評估香港金融地位時偏向負面居多。
　
　　Call Loan仲大件事，搞到金管局總裁以及財爺都表示，銀行千祈唔好向準時供樓的客戶Call Loan。其實大家都明白，貸款合約雖然寫明Call On Demand，但銀行一般都不會用，在Call Loan之前，都會與客戶商討，話唔定做一個債務重組來避免Call Loan，因為Call Loan已經是差不多最後一步，下一步就是收樓。雖然總裁及財爺都作出澄清，但世界級金融界人士點諗，就冇人可以預計得到。我本來有很大信心香港可以搶番第三這個位置，但出現負資產以及Call Loan事件，我的信心有所動搖，或者要等多一年才可以達成目標。

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