首置可以，換樓則要仔細考慮

　　有年輕朋友話低息環境持續，打算買樓，問一問我的意見，我反問是第一次買樓抑或是換樓，如果是初次買樓，尤其是現在租樓住，我是贊成的，租樓即是替人供樓，替人供不如自己供，如果是換樓，在平時甚至是金融海嘯的時候，我都是贊成的，但今次我保守些少，既然有樓，不必要急於換樓。種種跡象顯示，大通脹即將來臨，不如留多些少錢傍身，如果大通脹如我所料在短期內出現，接踵而來的應該是利息上升，而且會以倍數上升，換樓之後借貸數目一定多了，利息將會成為沉重壓力，不如等美國將通脹壓下去之後才考慮換樓，屆時或者可以少付一些樓價，不過，如果有必要或者毋須加大借貸數目，換樓又無妨，但最緊要搵一個適合自己的單位，質素比較差就唔好考慮。

(資料圖片)

　　年輕朋友話，美國財長耶倫以及聯儲局主席鮑威爾雙雙強調，通脹是暫時性，很快就會平復，年輕朋友可能不知道，耶倫鮑威爾是在幾個月前講這些說話，今日，叫他們講多一次都未必夠膽，老實說，如果美國減關稅，及不再推高債務上限，不再亂派錢抗疫，美國人小心使錢，通脹的確是有機會下跌，但可惜拜登做事唔夠果斷，只容許入口商申請豁免關稅，而不是正正式式減關稅，更加要求國會容許推高債務上限，代表準備派錢，美國人又可以盡情消費，大通脹來臨是指日可待，通脹來臨利息亦會上升，如果因為買樓而令到自己欠債多了，要付的利息又會多了，所以，現在買樓的確要深思熟慮。

　　年輕朋友唔明白，點解我可以知道大通脹即將來臨，其實道理很簡單，大家見英美超市很多貨架都空空餘也，理由當然是多多，甚麼供應鍊斷纜，港口大塞船，全部都是廢話，主要是入口商見大通脹即將來臨，於是有貨唔賣，到大家非常渴求貨物時，就會有大量供應，當然要加多少價，你又加，佢又加，個個都加價，不是通脹又是甚麼。

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