有傳聞業界要求政府應該將按保上限由1千萬元推高至2千萬元，即是放寬林鄭plan，為疲弱地產市場打一支強心針。不過，更加多人認為放寬林鄭plan，只是令到地產商容易去貨，買樓的人有機會做炮灰，倘若樓價下跌，很容易變成負資產者。但我認為放寬按保有助活化換樓鏈，購買力不用集中在細價樓市場，有利樓市健康發展，至於會不會變成負資產者，這是置業者、按保公司、銀行共同考慮的問題，如果能夠過三關，代表買樓的人財政穩健，供款不成問題，變成負資產者的機會不大。

　　雖然有很多人大鬧林鄭plan，認為林鄭推了那些用按保買樓的人去做炮灰，不過，他們又要求政府減辣，理由是更多人可以買樓，活化樓市，政府減辣又不是推更多人去做炮灰，這點我不大明白。

　　有人話現在已經沒有炒家，政府應該減辣，但現在點解沒有炒家，就是因為有辣招，如果減辣，炒家又會復出，政府是否又要重推辣招？其實，政府在推出辣招時用了一個不真實藉口，話炒家炒起樓市，而事實上將所有炒家集合一起，實力不及一個大地產商，又如何炒起樓市，當時因為供應不足，樓價才會飆升，而供應不足這個問題到現在仍未解決，政府又點會減辣，我相信辣招是會永續，畢竟辣招對首次置業者沒有影響，反而令到他們比較容易買樓，這亦是政府初心，我相信政府是不會忘記。

 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

樂本健【年度感謝祭】維柏健及natural Factors全線2件7折► 了解詳情