【蘇民峰預測】12生肖猴年財運 16年投資股樓走勢

　　新一年大市頻頻下挫，A股熔斷更嚇壞不少股民。堪輿學家蘇民峰，每年都會為投資者點評股樓走勢，今年農曆新年雖尚有半個月才到，但師傅已急不及待出來提提大家，因今年股市走勢為「先跌後升」，低位更會在西曆1月及5月出現，股民要小心準備。

 

 

 

蘇師傅寄語買樓人士要衡量自己的承受能力，才好入市。

 

股市篇：1月沉底 入秋收成

 

 

　　去年，蘇師傅也準確批中大市先升後跌格局，今年他建議大家可在年初低位入市，秋冬獲利，大旺板塊包括貴金屬、銀行、航運、零售等。

 

　　至於2016年，蘇師傅指香港將踏入為期5年的所謂「金水年」，經濟將處於活躍期，直至2021年，股市更會有好表現，「如果你2016年買入股票，瞌埋眼咩都唔理，到2021年時一定賺錢。」堪輿學上，逢金水年屬於經濟上升期，蘇師傅指，過去5年，由2010年開始是屬於「木火年」，股市基本上只會打橫行，當中會有波幅，但實質增長欠奉，就像1998年至2003年同屬木火年一樣，「2010年恒指22000點，2015年尾又係差不多，幸好上年就是谷底了，同2003年沙士谷底一樣。」

 

屬水股首選中國銀行

 

　　展望今年，蘇師傅估計在入秋後經濟會向好，尤其近月轉疲弱的零售業有望復甦。至於股市走勢，他預計會「先跌後升」，低位容易在1月6日至2月4日、5月6日出現，而8月8日後將轉勢上升，秋冬將是收成期，高位容易於11月7日至12月6日出現，恒指波幅則介乎20000至26000點水平上落。

 

　　揀股方面，師傅推薦屬金屬水的行業，屬金的貴金屬行業有望谷底反彈，亦看好金價今年走勢；屬水的銀行、零售、航運業。

 

 

樓市篇：樓跌足3年 投資忍手至2018

 

 

　　至於樓市，他仍然看淡，估計樓價將調整3年，豪宅跌兩成，一般樓跌三成至五成，至2018年才是入市良機。

 

中細價樓跌三至五成

 

　　資產九成為物業的蘇師傅，對於今年入市，他認為投資者可免則免，自住者亦要三思而後行，好好衡量自己能承受風險的能力，預料樓市調整維持兩至三年。

 

　　「現時人人都搶新樓，二手業主仲發緊夢，普通樓有排跌，筲箕灣都賣兩萬蚊呎，都唔明點會有人接，唔跌一半都至少跌三分一吧！」

 

　　對於舖租，因此他認為現時舖價仍有回落空間，但一切都要待零售回暖才行。

 

　　他推算，2016年入秋後，零售業才有轉機，而商舖將走回平民化路線，高消費零售時代已過去。

 

　　展望來年，蘇師傅比較樂觀，因香港將踏入連續6年的經濟活躍期，各行各業都會有好轉，他奉勸大家要勤力搵錢，把握香港這一波經濟躍進。

 

 

港增長減慢 把握最後十年地運 

 

 

　　每年訪問蘇師傅，除了股樓投資，記者亦會為香港前程算命。他說香港由2014年開始，只剩下10年地運。10年後，即2024年，香港的運氣將會停下來，面臨發展停滯的階段，情況就像歐美和日本一樣。而由於香港與中國行同一地運，所以中國也將面臨相同狀況。

 

 蘇師傅表示香港在未來的日子或不會再有過往的高增長日子。 

 

　　「每個城市總有起有跌，10年後我都唔知會發生咩事，要到時先計，所以大家叻就搵埋呢10年錢，勤力啲。」他強調香港增長減慢，不代表會完全衰落，基本的謀生能力仍然有，但像過去的高速發展就未必會再出現。

 

半年內仍有重大調整

 

 

　　去年蘇師傅推算，羊年香港在經濟上會出現一次重大轉折，原來堪輿學上，真正踏入羊年運勢是由2015月7月7日至2016年8月8日，這才為之完整的羊年，因此羊年所謂的經濟大轉折影響，尚未消除，未來半年仍有機會發生重大調整。

 

 

轉載自: 晴報

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