2010-10-20
借中國風,乘風而起
「買了房子沒有?」去上海看世博時,順道探探以往在上海開合資企業的黃總,問他。
「買了,」他笑著說︰「聽你的話買了,所以要請你吃飯。」
去年二月,跟他說公司正改組亞太區的業務,我的角色可能有變,而我亦正好趁機提早退休,過自己想過的生活。
公務以外,黃總和我私交甚篤,我們天南地北,他最愛問我對經濟的看法。他說我身處香港,比他看得清楚,我卻說他身在內地,正值飛龍上天之時,機會多著呢。
去年二月,他餞別我時,正值金融海嘯肆虐之際,他問我應否投資,我說不管房子股票,早買總比遲買好。他說現在價錢很低,還買得過嗎?
我說低價不買莫非等高價才買嗎?
許多散戶投資者便是這樣,股價低殘時不敢買,等到股價飆升時卻不問情由的買。
他買股票不多,想多買一套房子退休後用,現住的靠近市中心的一套則留待日後出租,以租金養老。
我說計劃好呀﹗
他擔心樓價太高。
我說世界上只有一個紐約,一個倫敦,那裏的樓價永遠是全美國全英國最高的;如果有天她們的樓價跌至全美國全英國最低的話,還有人敢去買嗎?
上海也是獨一無二的,是國家重點發展的國際金融中心,樓價貴是必然的。她今年的價錢或許脫離了實際水平,或許是反映3年5年後的價值,但上海始終是上海,她的樓價永遠會是全國最高的,這是無可避免的,亦是不能逆轉的事實。
他是少數聽我投資建議的人,而他已是第二次在我的分析後作出相應行動,兩次均獲利甚豐。
第一次他聽我說在上證指數1800點買入指數基金,現在獲利65%。
這次,他去年二月在上海買房,房子已經漲了超過50%,以他投資50%房價計,獲利已經一倍。
他買股票買房子不是投機,不會轉手圖利;他買股票買房子是投資,希望借東風,乘風而起。
我們打工的,單靠工資水平是絕對追不上物價房價上升的幅度,工作收入亦永遠不能為我們的生活帶來多少保障,更遑論退休安排了。
自求多福,學習投資,願意投資,放膽投資才是正道。
今天叫人買房,即使在香港,也一定給人罵瘋子,樓價這麼高?但今天不買,明天還是要買,當樓價再向上升多30%時,今天罵我的人已經趕著上車了。
買房子不夠錢便要儲錢,進取的先買股票,保守的買人民幣。中國經濟正進入上升周期,我們不坐直通車也沒所謂,但一定要懂得坐順風車。
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