上周五(11月30日)美股及A股上升帶動港股向上，恆指收報22030點，升107點。本周一(3日)滬綜指數再創近四年新低，恆指先升後回，收報21767點，跌262點。周二(4日)A股反彈加上西班牙正式申請歐盟基金救助，恆指收報21799點，升32點。周三(5日)中共中央政治局會議表示會保持宏觀經濟政策的連續性與穩定性及會擴大內需消費投資，A股大升，恆指收報22270點，升470點。周四(6日)港股大升後高位整固，恆指收報22249點，微跌21點。
　
　　上周提及發展商因應調控政策，已將市場重點從高檔房轉向大眾住房市場。城鎮化的持續發展在未來數年將惠及相關的行業，其中房屋銷量將會增加，在量價齊升的預期下，中國內房股又再被大行們看好。上周介紹了中國海外發展（００６８８），本周與讀者朋友研究另一市值亦達1126億的內房龍頭股－－華潤置地（０１１０９）。
　
　　潤地最近宣布以現金代價21.17億港元，向控股股東華潤集團收購廣西壯族自治區南寧華潤中心項目55%權益。該大型商住綜合項目位於商務區核心地帶，建築面積約119.2萬平方米，這項目的住宅部分已在去年底開始預售，購物中心亦已在2012年9月份開業，預期2018年全面落成。收購此項目作價不高，將可為潤地增加利潤，亦令人對潤地未來獲得控股股東進一步注資有所憧憬。
　
　　潤地8月中公布截至6月底止中期業績，營業額為79.19億元，升2.9%，毛利為37.66億元，升18.2%，純利36.89億元，升2.2%，每股基本盈利為63.51仙，派中期息6.3仙。它的市盈率為14.252倍，周息率為1.088%，本周四收市價為21.05元。龍頭內房股已適應了調控政策，又受惠城鎮化的國策，是穩健的長線投資。
　
　　下周事忙，本欄將休息一周，12月21日再見。 
  

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