【特首選戰】曾俊華冀為六成市民提供公營房屋 重整政策局架構

 　　行政長官參選人曾俊華公布政綱，指未來5年政府急切需要增加土地房屋供應、培育各方面優秀人才，並為老齡化社會做好準備。其中，他提出重整政府規劃、土地及房屋的政策局，又計劃增建公營房屋，研究居屋定價與入息中位數掛勾，要求發展商興建社區用途設施等。

 

 曾俊華目標為全港六成市民提供公營房屋

 

調整架構 土地房屋納同一政策局

 

　　曾俊華建議調整政府架構以協調相關職能，但不會增加司長、局長及常任秘書長人數。其中，規劃、土地及房屋政策納入同一政策局，另外運輸及工務政策亦會由一個政策局統一處理；並增設文化體育局，重設教育署署長職位，同時理順其他與民生相關政策局的權責。

 

研居屋定價與入息中位數掛勾

 

　　曾俊華提出增建公營房屋，加快重建高齡出租公共屋邨，目標是為全港六成市民提供公營房屋作居所。

 

　　至於協助中產置業，就提出增加居屋供應，放寬申請居屋的資格、收入和資產限制，增加白表分配比例，又會研究將居屋定價與入息中位數掛勾。

 

　　此外，將檢討市區重建局的法定角色，在重建項目中釋出合適比例的土地，興建「夾心階層」可負擔的置業居所。並研究由政府提供換地計劃，把數個面積較細小的地皮，整合成較大規模的地皮，提高重建效益，改善舊市區整體環境。

 

發展東大嶼都會、新界北

 

　　曾俊華建議落實東大嶼都會、新界北發展。於新界北建立未來的新市鎮，容納20萬至30萬人口；以綜合規劃方式解決新界的棕地和荒置農田問題，另外提供土地作物流及其他特殊工業用途；開拓「北部經濟帶」，釋放毗連深圳的新界北部整體的發展潛力，同時在邊境地區創造就業機會，提供約13萬個職位。

 

　　中短期策略則包括改變現有土地用途，增加地積比率。檢討棕地政策，將棕地上低密度且低效的用途搬遷到新建的多層設施，以更有效運用土地資源，將新界的棕地拓展成新土地供應來源，同時改善鄉郊環境。

 

要求發展商代建社區設施

 

　　曾俊華提出，除非有特殊原因（例如可用樓面太小不符合成本效益），在新拍賣或重建的住宅、寫字樓、工業用地加入條款，要求發展商代政府興建額外樓面面積（約5%，業權由政府擁有），作「政府、機構或社區」(GIC)用途。

　　

　　政府將按該地區的需要，分配給不同的機構，營運療養院、長者日間護理中心、家庭服務中心、託兒所、初創企業的共用工作間等公共及社區設施。而建築成本將在地價上反映。另將提供誘因使舊工業區轉型為商業區。

 

撰文：特寫組

 

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