2017-02-06
【特首選戰】曾俊華冀為六成市民提供公營房屋 重整政策局架構
行政長官參選人曾俊華公布政綱,指未來5年政府急切需要增加土地房屋供應、培育各方面優秀人才,並為老齡化社會做好準備。其中,他提出重整政府規劃、土地及房屋的政策局,又計劃增建公營房屋,研究居屋定價與入息中位數掛勾,要求發展商興建社區用途設施等。
曾俊華目標為全港六成市民提供公營房屋
調整架構 土地房屋納同一政策局
曾俊華建議調整政府架構以協調相關職能,但不會增加司長、局長及常任秘書長人數。其中,規劃、土地及房屋政策納入同一政策局,另外運輸及工務政策亦會由一個政策局統一處理;並增設文化體育局,重設教育署署長職位,同時理順其他與民生相關政策局的權責。
研居屋定價與入息中位數掛勾
曾俊華提出增建公營房屋,加快重建高齡出租公共屋邨,目標是為全港六成市民提供公營房屋作居所。
至於協助中產置業,就提出增加居屋供應,放寬申請居屋的資格、收入和資產限制,增加白表分配比例,又會研究將居屋定價與入息中位數掛勾。
此外,將檢討市區重建局的法定角色,在重建項目中釋出合適比例的土地,興建「夾心階層」可負擔的置業居所。並研究由政府提供換地計劃,把數個面積較細小的地皮,整合成較大規模的地皮,提高重建效益,改善舊市區整體環境。
發展東大嶼都會、新界北
曾俊華建議落實東大嶼都會、新界北發展。於新界北建立未來的新市鎮,容納20萬至30萬人口;以綜合規劃方式解決新界的棕地和荒置農田問題,另外提供土地作物流及其他特殊工業用途;開拓「北部經濟帶」,釋放毗連深圳的新界北部整體的發展潛力,同時在邊境地區創造就業機會,提供約13萬個職位。
中短期策略則包括改變現有土地用途,增加地積比率。檢討棕地政策,將棕地上低密度且低效的用途搬遷到新建的多層設施,以更有效運用土地資源,將新界的棕地拓展成新土地供應來源,同時改善鄉郊環境。
要求發展商代建社區設施
曾俊華提出,除非有特殊原因(例如可用樓面太小不符合成本效益),在新拍賣或重建的住宅、寫字樓、工業用地加入條款,要求發展商代政府興建額外樓面面積(約5%,業權由政府擁有),作「政府、機構或社區」(GIC)用途。
政府將按該地區的需要,分配給不同的機構,營運療養院、長者日間護理中心、家庭服務中心、託兒所、初創企業的共用工作間等公共及社區設施。而建築成本將在地價上反映。另將提供誘因使舊工業區轉型為商業區。
撰文:特寫組
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