26/09/2024 11:22
《異動股》地產股逆市跌,本港私樓價格指數創近八年新低
《經濟通通訊社26日專訊》美國減息,加上內地推出多重扶持政策,包括人行降準等利好股市和樓市措施。但市場普遍認為,利息只是樓價其中一個指標,倘若基本面未配合,樓市難言即時扭轉逆轉。差餉物業估價署數據顯示,今年8月全港私人住宅樓價指數回落至292﹒1,按月跌1﹒7%,連跌4個月兼創近八年新低,按月跌1﹒7%,按年則跌13﹒3%。首8個月累跌6﹒17%。 地產股逆市向下,新地(00016)現價跌1%,報82元;恒地(00012)跌0﹒8%,報25﹒3元;長實(01113)跌0﹒6%,報32﹒55元。 此外,美聯工商舖研究報告指出,今年第三季四核心區合共錄得874間吉舖,而空置率則為11﹒7%,創三年半新高。民生區方面,今年第三季元朗區及上水區的空置率分別為10﹒2%及9﹒1%,較今年第一季增加3﹒1個及0﹒6個百分點。 *預料全年整體商舖售價將跌約一成* 美聯工商舖行政總裁盧展豪預期,零售業及餐飲行業的競爭加劇將令香港街舖空置率繼續維持在高位,因此,香港應推出多方面措施以吸引市民及旅客重新來港消費。他預料今年區內舖租跌幅會較溫和,但全年仍會跌約5%至10%。雖然聯儲局在今年9月減息半厘,但相信政策只能令目前舖價的跌幅放緩,政策對舖價的影響將在明年才會反映,而今年整體商舖售價將跌約一成。 現時,恒生指數報19443,升314點或升1﹒6%,主板成交逾835億元。國企指數報6900,升135點或升2%。恒生科技指數報4046,升122點或升3﹒1%。 即月期指新報19444,升243點,平水。即月國指期貨報6903,升112點,高水2點。即月科指期貨新報4046,升104點,低水1點。 上證綜合指數報2917,升21點或升0﹒7%,成交1966﹒96億元人民幣。 深證成份指數報8580,升42點或升0﹒5%,成交2555﹒11億元人民幣。 表列同板塊或相關股份表現 ============ 股份(編號) 現價(元) 變幅(%) -------------------------- 恒地(00012) 25﹒3元 跌0﹒78% 新地(00016) 82元 跌1﹒03% 長實(01113) 32﹒55元 跌0﹒61% 嘉里建設(00683) 14﹒76元 跌1﹒47% 信置(00083) 8﹒1元 無升跌 嘉里建設(00683) 14﹒76元 跌1﹒47% -------------------------- (vs)
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