《經濟通通訊社１３日專訊》新世界發展（０００１７）早前發盈警，拖累股價下挫。英國《金融時報》引述新世界執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示，集團正面對數十年來最具挑戰的時刻，包括高利率及市場不確定性等，但相信只要有耐心，保持一貫策略，加上具備奉獻精神，目標最終將可達到。（Ｉ　ｂｅｌｉｅｖｅ　ｔｈｉｓ　ｇａｍｅ　ｏｆ　ｐａｔｉｅｎｃｅ　ｐａｉｒｅｄ　ｗｉｔｈ　ｃｏｎｓｉｓｔｅｎｃｙ　ａｎｄ　ｄｅｄｉｃａｔｉｏｎｗｉｌｌ　ｅｖｅｎｔｕａｌｌｙ　ｇｅｔ　ｕｓ　ｔｏ　ｏｕｒ　ｇｏａｌｓ﹒）　　新世界前任和現任員工形容鄭志剛凡事「親力親為」。一位接近鄭志剛的人士更透露，在新冠疫情爆發期間，鄭志剛在香港設立了生產口罩的生產線，並親身前往工廠車間檢查品質。　＊高槓桿率成隱憂＊　　　不過，有熟悉新世界的人士透露，同事們對其領導下的激進擴張政策表示憂慮。瑞銀分析師９月時預計，今年６月，新世界的淨負債比率可能達到８４％，預計損失「與其目前１９８億港元的市值相比，相當可觀」。晨星（Ｍｏｒｎｉｎｇｓｔａｒ）股票分析師Ｊｅｆｆ　Ｚｈａｎｇ表示，新世界的高槓桿率一直是一個「揮之不去的問題」，考慮到房地產市場低迷，或需「更長的時間才能解決」。　＊採取強硬措施重新定位＊　　　鄭志剛表示，他本人及其團隊採取了一系列強硬措施來重新定位、調整策略，並進一步加強其業務－－從債務再融資、出售非核心資產以及努力吸引旗艦品牌加入集團的零售業務。他相信：「困難中蘊藏著機會。」（Ｉｎ　ｄｉｆｆｉｃｕｌｔｙ　ｌｉｅｓ　ｏｐｐｏｒｔｕｎｉｔｙ）。　　報道又引述新世界前高層形容鄭志剛「聰明」、「雄心勃勃」，是已故祖父鄭裕彤的「摯愛」，深獲鄭裕彤器重，當中包括其創造力，而且「真心想栽培他」。該名高層讚揚鄭志剛願意學習，認為：「只要鄭志剛能忍受並度過此困難時期，相信他的事情會好起來」。（ｃｌ）

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