《經濟通通訊社２日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示，根據中原按揭研究部及土地註冊處最新數據，２０２４年全年現樓按揭登記量按年減少３２﹒５％至４７９１７宗，創２００５年有紀錄以來新低；全年樓花按揭登記量３９２１宗，按年大增１８３﹒７％，創３年新高，而中銀香港（０２３８８）連續６年按揭市佔奪冠，滙豐則連續４年樓花按揭第一。　＊今年按揭貸款量及登記量料回復雙位數增長＊　　　王美鳳指出，２０２４年按市受樓市起伏較大影響，樓市於首季撤辣後一度反彈，但隨後因減息期延遲等因素連月轉為淡靜，直至９月後減息期展開、１０月樓按全面放寬及中央開展刺激經濟政策，樓市始回暖回穩，由於２０２４年按揭登記數字主要反映早前首三季之市況為主，期內樓巿成交減少、轉按市場萎縮雙雙拖累樓２０２４年樓按登記表現。　　　展望２０２５年，受惠２０２４年第４季起利好因素增加，銀行提速減息而２０２５年減息期延續、本地經濟復甦步伐趨穩、樓按已全面放寬、一簽多行活化本地經濟，內地將繼續推出刺激經濟措施，相信今年樓市繼續復甦向好，帶動今年按揭貸款量及登記量回復雙位數增長。　＊滙豐現樓按揭續排第二位＊　　　現樓按揭排名方面，中銀香港２０２４年累積承辦１５０６５現樓按揭登記，以３１﹒４％的巿佔率，成為２０２４年全年按揭市佔冠軍，並是連續６年冠軍；但受市場按揭貸款量減少影響，按揭登記量按年減少２７﹒７％；第二名為滙豐銀行，按年排名維持不變，全年錄１２１５３宗登記，按年減少２９％，巿佔率達２５﹒４％，恒生銀行（０００１１）共錄５４４５宗登記，雖按年大減６０﹒４％，排名維持第三名不變，巿佔率１１﹒４％（詳見表四）。　　　樓花按揭排名方面，滙豐銀行以１５０２宗樓花按揭登記，按年大增２０３﹒４％，巿佔率高達３８﹒３％，連續４年蟬聯樓花按揭首席，第二位中銀香港７９０宗登記（巿佔率２０﹒１％），按年增加１１１﹒２％，第三位東亞銀行（０００２３）樓花按揭登記量按年大增４﹒９倍至３４９宗，巿佔率８﹒９％，排名升兩位至第３。　＊１２月現樓按揭登記按月增３５％，創４個月新高＊　　　王美鳳指出，中原按揭研究部資料顯示，１２月份現樓按揭錄３９２８宗登記，按月大增３４﹒８％，創四個月新高，主要反映自９月份減息期展開連帶１０月份交投量回升之巿況，而當中佔９４３宗屬於大型新盤ＹＯＨＯ　ＷＥＳＴ　１期由樓花按揭轉作現樓按揭登記，亦同步推高按揭登記量，首四位銀行巿佔率按月增３﹒３個百分點７７﹒５％，首四位排名維持不變。１２月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月增加２﹒３個百分點至佔３３﹒９％，單月升幅最大，繼續成為現樓巿佔冠軍。（ｃｌ）

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