中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.82點，按周升1.12%，單周升幅12周以來最大，CCL連升2周共1.43%。CCL前兩周曾跌破2024年9月首次減息前135.86點低位，最終累升0.71%，2025年首季成功險守，而比去年12月底，樓價按季僅跌0.6%。市場好淡消息交錯，股市波動，相信短期CCL在低位反覆爭持。

*CCL料短期在低位反覆爭持*

　　剛公布的數字是3月13日天水圍YOHO WEST PARKSIDE第三輪沽清，及15日大埔上然第1期首輪銷售228伙接近沽清當周市況。受惠百元印花稅門檻放寬，大型新盤熱銷，二手市況轉旺，成交持續增加。
　
　　CCL仍處於逾8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。今年樓價暫時累跌0.6%。指數較2021年8月191.34點歷史高位跌28.49%，較去年3月撤辣前的低位143.02點跌4.34%。3月30日中央向4大國有內銀注資超過5000億元人民幣，3月31日發展局北部都會區3個「片區開發」試點截收22份意向書，4月2日大埔上然第2期次輪價單發售131伙，以及美國公布一系列對等關稅措施，對本地二手樓價的影響將於今年4月下旬公布的CCL才開始反映。

*港島樓價按周升3.45%*

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報138.25點，按周升1.59%。CCL（中小型單位）報136.95點，按周升1.38%。CCL（大型單位）報136.15點，按周跌0.21%。今周四區樓價齊升。港島CCL Mass報138.71點，按周升3.45%，新界東CCL Mass報151.66點，按周升1.79%，九龍CCL Mass報134.74點，按周升0.99%。新界西CCL Mass報125.25點，按周升0.42%。

　以正式買賣合約日期計，CCL Mass升0.09%，CCL（中小型單位）跌0.04%，CCL（大型單位）跌3.34%，港島升0.10%，九龍升0.70%，新界東升2.21%，新界西跌2.42%。
《經濟通通訊社3日專訊》

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