《經濟通通訊社２４日專訊》交銀國際發表研究報告指，近期走訪了領展房產基金（００８２３）旗下的上海七寶萬科廣場，領展已於２０２４年２月完成了對該公司剩餘５０％股權的收購，領展一直在優化租戶組合，引入一些熱門品牌，如Ｌｕｌｕｌｅｍｏｎ、Ｓａｌｏｍｏｎ　以及其他輕奢品牌，以提高租戶的整體租金承受能力。　　該行表示，與領展最新的借貸成本相比，項目的成交收益率具吸引力，並可為每股派息提升約１－２仙，認為領展現正更積極地管理其閒置現金，為基金單位持有人帶來更高的長期派息，自２０２４年５月下旬以來，領展股息率與１０年期美國國債的收益率差一直保持在３００個基點以上，低於長期估值１﹒３個標準差，亦指租金回報具吸引力，收購項目營運不俗，維持目標價４７﹒７元及「買入」評級。（ｂｎ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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