03/01/2024 09:11
《神州金融》長期LPR年降10基點,銀行集中調節存量房貸利率
《經濟通通訊社3日專訊》內地不少供樓族在新年收到好消息,獲貸款銀行通知房貸利率再降低10個基點。有內媒引述一名貸款買房人的情況,她的房貸利率獲告知從4﹒1%降到4%,調整完成後胡女士每月能少還約20元人民幣,相當於一杯手搖奶茶的價錢。 這是自2023年來銀行業第二度大規模下調存量房貸利率。在去年9月,借款人可按人行和金監總局規定向承貸金融機構提出申請,以新發放貸款置換存量房貸,從而下調房貸利率。至於今年初再度下調存量房貸利率10個基點,則是針對LPR(貸款市場報價利率)進行的。在去年全年,5年期以上LPR僅於6月下調過一次,利率水平從4﹒3%下降至4﹒2%,降幅達10個基點,對於選擇1月1日作為重定價日的房貸客戶來說,房貸利率將相應下調10個基點。 *專家料今年LPR最多可降15基點* 隨著中國經濟下行壓力不減,今年中國金融當局很可能繼續政策降息,意味著LPR還有下行空間。內媒引述民生銀行首席經濟學家溫彬認為,中央經濟工作會議提出促進社會綜合融資成本穩中有降,今年央行大概率仍將引導LPR適度下行,進而推動融資成本穩中有降,激活生產消費信貸需求。不過人行亦曾提出要維持銀行息差和利潤在合理水平,LPR和新發貸款利率進一步下行空間將有所收窄。至於招聯首席研究員董希淼對內媒表示,2024年LPR仍然有下調10至15個基點的空間。(ey)
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