《經濟通通訊社９日專訊》山頂南區於第三季（７至９月）共錄得約２４宗買賣成交，雖然較第二季（４至６月）約３１宗按季計減少約２２﹒５８％，惟成交金額則錄得約３９﹒６４億元，按季則上升約２０﹒５０％，區內樓市表現按季維持。　＊料第四季區內豪宅交投受惠利好因素而看升＊　　　美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，季內貝沙灣、黃竹坑站及南區三灣等指標屋苑則共錄得約４８宗買賣。惟值得留意，上述成交數據仍未完全反映本港９月減息及中央政府提振經濟措施推出對樓市的刺激作用，故隨著資金持續湧現將帶動樓市需求，而預期第四季區內豪宅交投表現將會受惠利好因素而看升。　＊山頂南區錄得約２４宗二手買賣涉３９﹒６億元＊　　　今年第三季，山頂南區共錄得約２４宗二手買賣，涉及金額約３９﹒６４億元，較次季約３１宗及約３２﹒８９萬元分別下跌約２２﹒５８％及上升約２０﹒５０％。一手成交個案佔約１０宗，涉及金額約３０﹒６億元，按季計分別減少２３﹒０８％及大升１１５﹒３１％，主要是錄得多宗大額逾億元成交。至於二手成交佔約１４宗，涉及金額約９﹒０４億元，按季計分別減少約２２﹒２２％及跌５１﹒６２％。　　第三季區內逾億元大額成交佔約１１宗，與次季約１０宗相若，而一手佔９宗，二手佔２宗。成交個案中，以種植道４６號連錄４間洋房最矚目，以約１１億元成交，而另外山頂道９９－１０３號亦有３間洋房成交，成交價約８﹒２８億元，此外壽臣山１５號有２間洋房分別以約７﹒１７３６億元及３﹒２０１６億元成交。至於白加道單號洋房及壽臣山道東１－９號分別以約２﹒８億元及１﹒４７億元成交。　＊第三季錄約１６０宗租務成交，較次季減少９﹒６％＊　　　山頂南區租務市場方面，第三季共錄得約１６０宗租務成交，較次季約１７７宗減少約９﹒６％，涉及租金總金額約１，６１７萬元，較次季約２，１１７萬元減少約２３﹒６％。　　此外，南區亦有多個大型豪宅屋苑區域，包括貝沙灣、黃竹坑站港島南岸、南區三灣區，該批屋苑於第三季共錄得約４８宗買賣，其中，貝沙灣佔１３宗買賣，較次季約２１宗少約３８％，黃竹坑站港島南岸佔約１７宗，較次季逾６００宗為少，主因是次季有Ｂｌｕｅ　Ｃｏａｓｔ熱賣，而南區三灣屋苑則錄約１８宗買賣，較次季約３０宗減少約４成。　＊中央政府全力提振經濟，對港豪宅市場有正面刺激作用＊　　　方富義稱，由於利好樓市及經濟的措施逐步浮現，市場普遍對第四季本港經濟狀況及樓市樂觀，而更重要是中央政府全力提振經濟，海量資金湧現，相信對本港豪宅市場氣氛起正面刺激作用，而且港島南區黃竹坑再有新盤部署推出，將會引發購買力釋放，故第四季山頂及南區一帶的樓市需求將會上升，而交投將會按季有所回升及看俏。（ｋｌ）

《說說心理話》從心理學角度看成癮：點解沉迷？點樣算上癮？一個關鍵指標！邊類人最難以自拔？► 即睇