《經濟通通訊社２６日專訊》野村發表研報指，龍湖（００９６０）上半年業績基本符合其謹慎的看法；但對於集團宣派中期息每股０﹒２２元人民幣卻感到驚喜，認為這反映龍湖在地產業正處下行周期期間，現金流狀況仍然良好。報告下調龍湖２０２４－２６年的盈利預測１％－７％，因對期內收入的預估更趨保守，並將目標價由１２﹒６元下調６﹒３％至１１﹒８元，維持「買入」評級，認為其當前估值被低估。　　報告指出，龍湖中期核心盈利年跌２８％至４８億元人民幣，與該行預期一致；核心盈利顯著下滑主要是由於房地產開發業務萎縮以及開發業務毛利率大幅惡化至僅７﹒４％，遜預期。龍湖非開發業務取得穩健進展，符合預期，上半年購物中心和物業管理收入較去年同期分別增長４％和１１％。　　報告又指，隨著龍湖房地產銷售業務的持續萎縮以及開發業務利潤率的下降，預計非開發　業務將成為主要的收入和盈利驅動力，佔龍湖今年純利逾８０％。報告認為，龍湖正加速向地主轉型屬正確策略，使集團有可能成為行業的長期參與者。（ａｃ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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