《地產人眼》不少內地企業一直積極開拓香港市場，阿里巴巴（０９９８８）旗下電商平台淘寶在今年１０月擴大「９９元包郵」的商品範圍，帶動ＧＭＶ增長逾雙位數百分比。除了力爭提高網商的滲透率，更有傳淘寶以月租５０萬元承租尖沙咀中港城２樓達４萬平方呎巨舖，將在年底開設大型家具體驗館。　　　開設網購取貨點以外的首家大型實體店－－家具體驗館，估計淘寶此決定是源自其平台的大數據，得知港人愛透過淘寶選購不同類型的家具家品。在香港訂造或購買家具，特別是大型家具，往往所費不菲，因此有不少人會到淘寶購買。加上香港人口密集，樓宇數量也很多，家具需求大，相信購買家具的數字應該較其他商品更為可觀，而且相關市場仍有增長的可能，所以集團才會開設大型實體家具店。　　　大型家具體驗館選址在廣東道末段的中港城。過去受惠於中港碼頭的頻繁往來，很多內地商務客人或旅客會在附近消費。但由於近年有更多不同的方法與途徑來回中港，中港城興旺繁忙的景象不再。而淘寶這樣著名的品牌成為了很值得招攬的租客，因為能為商場帶來人流，當體驗館開幕後，可吸引一家大小的客人前來消費。　　　因此，商場才會願意給予與工廈租金相若、低至１２﹒５元的呎租。此水平租金雖然十分低，但業主亦有機會在基本租金外，收取生意額分成，更重要是上述所講好處，能夠幫助增加商場整體人流，帶旺場內其他店舖。其實這也是互惠互利的商業合作，租客能夠享受偏低的租金，業主能夠得到大品牌的影響力　　　業主期待家具體驗館開幕帶來人流，但市場上其他家具店可能對其開張不太樂見。淘寶的家具款式多、價錢便宜，對具領導地位的家具品牌也會造成威脅，特別是以平實價格作招徠的。要在價錢上贏過淘寶十分困難，面對新的競爭者，現有品牌可能需減價或提升服務質素迎戰。不管是哪一種，自由市場的競爭，最能惠及消費者。《美聯工商舖行政總裁　盧展豪》　＊《經濟通》所刊的署名及╱或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

《說說心理話》 消費能獲取快樂？買不起，不如花光錢錢$$？「習得性無助」有何影響？一起看看正確理財觀念。► 即睇