26/09/2024 17:33
《中國房產》9房企爭深圳寶安區宅地,保利置業28﹒2億摘得
《經濟通通訊社26日專訊》深圳今日迎來2024年第二宗涉宅用地出讓日,多時未見的宅地競拍大戰上演。 深圳市規劃和自然資源局在微信公眾號發文稱,深圳市寶安區寶中(A001-0219宗地)今日正式開拍,掛牌起始價20﹒8億元(人民幣.下同)。經過73輪現場競價,9家房企競爭,最終由惠州市保置房地產開發有限公司以28﹒2億元的價格購入,溢價率為35﹒58%。企查查信息顯示,該公司由保利置業(00119)旗下企業深圳市保利房地產開發有限公司100%控股。 該宗地是多年來首宗取消限制最高地價宅地,按「價高者得」競價。據了解,該地塊位於新安街道金科路與羅田路交匯處東南側,即新安中學(高中部)西南側,地塊對面是騰訊(00700)企鵝島。土地用途為二類居住用地,土地面積9997﹒8平方米,建築面積54000平方米,其中住宅51890平方米,土地使用年限70年。 該地塊沒有設置商品房銷售限價,沒有配建安居房、人才房、公共租賃住房等要求,同時不受「70╱90」戶型政策限制。這也意味著,深圳出讓宅地的商品房銷售價格決定權回歸市場。 據《證券時報》引述中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅稱,本宗地取消土拍最高溢價率限制,突破了此前溢價率15%的慣例,按照「價高者得」的原則確定競得人,對於有實力的房企而言,可增加其拿到地塊的概率。(jq)
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