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27/01/2025 11:57

《外資精點》瑞銀︰恒隆地產業績合預期,下調目標價至6﹒1元

  《經濟通通訊社27日專訊》瑞銀研究報告指出,恒隆地產(00101)公布2024財年核心盈利31億元,按年下跌25%,低於該行預期,主要因發展項目計提38﹒4億元減值。若撇除該因素,基礎利潤達35億元,大致符合預期。與中期股息相同,恒隆地產將末期股息削減33%至每股0﹒4元,全年股息合計每股0﹒52元。該行予恒隆地產「中性」評級,目標價則由7元下調至6﹒1元。   管理層於業績會上表示,整體租戶銷售跌幅於去年第四季已收窄,且一月迄今銷售額呈正增長。公司預期2025年內地租戶銷售將溫和上升,並指引淨負債率將於2026年後下降,而以股代息安排或於2026年杭州項目完工後終止。   恒隆地產表示,去年第四季內地整體租戶銷售跌10%,按季改善8個百分點。其中,第四季上海奢侈品商場銷售下跌14%,較第二季至第三季分別下跌22及24%,有所改善。上海以外奢侈品商場第四季銷售下跌10%。   在重點項目中,該行認為武漢恒隆廣場面臨最激烈競爭,2024財年租戶銷售跌幅加速至22%,整體租用率僅85%。管理層透露杭州西湖66將於2026年上半年開業,預租率達71%;寫字樓部分將自2025年第二季分階段啟用,目前預租率37%。(kl)  *編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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即時報價更新時間為 03/02/2025 17:59

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