《經濟通通訊社１１日專訊》富瑞發表研究報告指，本港住宅樓宇銷售數據顯示本港樓市上半年正在復甦，對發展商來說屬利好，即使第三季新盤或有更多減價，但強勁的租賃活動將支撐資產收益率並吸引投資需求，變相亦有助於銷售，故此該行仍偏好發展商股多於收租股，首選新地（０００１６）及信和置業（０００８３）。　　富瑞預期，發展商將於第三季繼續減價促銷，部分發展商可能會推遲推盤，以保持平均利潤率，但預期在第四季減息更明確之前，新盤的減價促銷將無不可避免影響二手樓價。而在租金方面，租金持續上升，平均租金收益率約３﹒４厘，租賃活動料於第三季保持強勁，或有利於新盤銷售及整體買家情緒。　　富瑞表示，雖然減息存在不確定性，但負擔能力減弱應屬周期性，而且樓市需求仍然健康，將支持未來住宅銷售，而現金流改善將為發展商帶來驚喜，該行預期新地會增加中期股息，而目前估值已在很大程度反映利潤壓力，該行亦看好信和置業的穩健財政及股息可見度，股息率達７厘。（ｂｎ）　＊編者按：本文只供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定，如因相關建議招致損失，概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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