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27/01/2025 16:07

萊坊料今年發展商加快推貨尾,港島寫字樓有早期改善跡象

  《經濟通通訊社27日專訊》萊坊發表報告指出,去年最後一季減息提振住宅市場,發展商積極推新盤時,繼續提供不同優惠以吸引買家。市場數據顯示,今年全港可推出住宅單位多達3萬個,啟德是供應重鎮,因此預計發展商將加快推出售貨尾單位,並積極推新盤,刺激今年住宅市場活動。    寫字樓市場方面,港島有早期改善跡象,多個地區租賃活動回升;九龍區上月寫字樓租賃則持續淡靜,由於九龍區租戶對成本非常敏感,成本效益高的地區和樓齡較新寫字樓較受歡迎。該行稱,由於港島區有新建寫字樓投入市場,預計空置率高企,市場復甦速度將取決於包括經濟狀況和政府政策多個因素;今年九龍區將持續疲軟,主要透過租金調整和優惠來保持競爭力,預計新建甲級寫字樓將繼續受歡迎,升級寫字樓趨勢預計持續。   另外,今年零售物業租賃交易預計將逐漸增加,惟仍復甦階段,零售租金反彈機會較微。(rh) 

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