《外資精點》摩通：續追內房股風險高，估值已反映恒大危機前環境

03/10/2024 10:05

　　摩根大通表示，由情緒驅動的中資地產股反彈行情可能會持續一段時間，但估值偏高，因此在當前水平繼續追升，可能面臨高風險。
　　摩通指出，板塊當前估值水平，已反映與恒大(03333)危機爆發前相當的經營環境，因此並不合理。近期寬鬆措施力度，實際上亦未如部份投資者預期強，因此如果財政刺激措施的力度低於預期，就會出現獲利回吐，另內房銷售數據仍然疲軟。
　　該行指出，多數投資者預計瘋狂上升行情，將於10月中下旬左右結束，不過，亦認為在情緒驅動升勢中，很難從估值角度來衡量潛在上升空間。
　　摩通稱，看好房地產行業中的物業管理股份，由於估值相對較低，首選股包括華潤置地(01109)、華潤萬象生活(01209)和保利物業(06049)。

摩通對內房股最新評級及目標價
內房及內地物管股	評級	目標價(港元)
華潤置地(01109)	增持	30
中海外(00688)	增持	15
中國金茂(00817)	減持	0.46
萬科企業(02202)	減持	3.3
龍湖(00960)	中性	9
碧桂園(02007)	減持	0.4
融創中國(01918)	減持	0.5
世茂(00813)	減持	0.25
華潤萬象生活(01209)	增持	31
保利物業(06049)	增持	35
碧桂園服務(06098)	減持	3.45

　
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《經濟通通訊社3日專訊》

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